Nach vielen Jahren des exponentiellen Wachstums, beginnt auch Brasilien sich langsam darüber Sorgen zu machen, dass eine Immobilienblase auf ihrem Immobilienmarkt platzen könnte, der in den letzten Jahren so florierte. In letzter Zeit investierten sehr viele Ausländer in den Immobilienmarkt für Luxusimmobilien in Brasilien, und dies brachte neue und saubere Finanzspritzen für die brasilianische Wirtschaft, die beachtlich gewachsen ist, auch im Hinblick auf die bevorstehende Fußballweltmeisterschaft und die Olympischen Sommerspiele, die in zwei Jahren in Rio de Janeiro stattfinden werden.
Es gibt jedoch einige Alarmsignale und die Fachleute der AFP fürchten, dass in Kürze schon die Immobilienblase platzen könnte: ein 25 Quadratmeter großes Apartment in São Paulo kann man bis zu einem Preis von bis zu 500.000 Dollar verkaufen, also ca. 360.000 Euro. Aber für wie lange noch? Einige Fachleute schaffen keine Klarheit und bestätigten, dass die höchsten Preise schon vor einigen Jahren erzielt wurden, 2008, als Brasilien an einem Preisboom teilnahm, die einer sehr hohen Immobiliennachfrage im Land und zu wenigen Angeboten geschuldet waren.
Die gefragtesten Gegenden sind, wie immer, São Paulo, Rio de Janeiro und die an der Küste gelegenen Gebiete. In diesen Jahren erreichte das jährliche Preiswachstum die 40%, die nun schon seit einiger Zeit nicht mehr erreicht wurden und die Situation scheint sich demnach stabilisiert zu haben. Trotz allem sind diejenigen, die täglich mit Immobilien arbeiten, weiterhin zufrieden mit dem Geschäftsverlauf: Das Wachstum ist weiterhin vorhanden und auch wenn die Zahlen um ein vieles gefallen sind, bleibt das Plus am Ende immer noch im zweistelligen Bereich.
Wenn man den Markt der Luxusimmobilien in Rio de Janeiro genauer betrachtet und die Preisentwicklung untersucht, wird klar, dass sich innerhalb von sechs Jahren, der Preis für Immobilien verdreifachte und dies mit einem Wachstum von 15,2% allein im vergangenen Jahr. Auch 2014 beginnt mit einem positiven Trend und weniger als drei Monate vor dem Beginn der Fußballweltmeisterschaften, steigen die Preise weiterhin unerbittlich.
Man braucht nur an Ipanema zu denken, eines der schicksten und gefragtesten Viertel Rios, in dem durchschnittlich eine Immobilie 5770 Dollar, ca. 4000 Euro, pro Quadratmeter kostet. Wenn man ein normales Apartment mit einer Fläche von 60 Quadratmetern mieten möchte, sollte man mit einer monatlichen Miete von durchschnittlich 2650 Dollar, ca. 1910 Euro rechnen.
