Auf den Immobilienmarkt von Tel Aviv ist wieder Bewegung gekommen. Nach einer langen Zeit der Stagnation ist das Geschäftsvolumen wieder gestiegen und die Preise ziehen an.
Und Grund dafür gibt es allemal: Tel Aviv befindet sich am Mittelmeer, im meist bevölkerten Landesteil Israels, und ist das wirtschaftliche Zentrum des Landes.
Das geringe Angebot an Luxuswohnungen auf dem Immobilienmarkt von Tel Aviv wurde ein immer größeres Problem, vor allem für Personen, die in Israel investieren möchten. Deshalb wird die Fertigstellung neuer Bauprojekte auf dem höchsten Niveau sehnlich erwartet.
Hierunter fallt zum Beispiel das Projekt Herbert Samuel 10, das im Moment im Süden der Stadt gebaut wird. Alleine hier entstehen auf 21 Stockwerken, 40 neue Apartments. Doch dies wird die Nachfrage kaum decken können.
Vor kurzem wurde ein Apartment mit einer Wohnfläche von 400 Quadratmetern in einem oberen Stockwerk für 47 Millionen NIS (fast 14 Millionen Dollar) verkauft. Der Kaufpreis pro Quadratmeter belief sich auf 102.000 NIS (28.500 Dollar), was ganz klar mit der hohen Nachfrage in Verbindung steht.
Für luxuriöse Apartments war bis vor kurzem ein Quadratmeterpreis von 40.000 NIS (11.000 Dollar) bis 50.000 NIS (13.000 Dollar) normal, wenn die Wohnung als Neubau erworben wurde. Doch die hohe Nachfrage nach prestigeträchtigen Wohnungen hat die Preise auf dem Markt der Luxusimmobilien stark in die Höhe getrieben.
Der Rekordpreis pro Quadratmeter wurde vor ein paar Monaten jedoch mit einem anderen Bauprojekt erzielt: Der David Promenade Residence an der Strandpromenade von Tel Aviv. Direkt neben dem zukünftigen Kempinski Hotel gelegen, ist die David Promenade Residence eine der gefragtesten Luxus-Bauprojekte von Tel Aviv. Ein Apartment mit 612 Quadratmetern, das auf der 17. Etage gelegen ist, wurde kürzlich für 81,46 Millionen NIS verkauft, was einem Quadratmeterpreis von 133.100 NIS entspricht.
Der Luxusimmobilienmarkt von Tel Aviv ist für Investoren also sehr viel versprechend, vor allem weil die Nachfrage stabil bleibt und viele neue Bauprojekte in Planung sind.
