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12
Preis auf Anfrage

Luxus-Haus zu verkaufen Lemgo, Nordrhein-Westfalen

394 m² 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Luxus Pur in Toplage von Lemgo!
Die angebotene Immobilie befindet sich in 1A-Lage von Lemgo, nahe des Klinikums. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lemgo ist eine Hochschulstadt mit 41.000 Einwohnern. Sie ist die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe und liegt 25 Kilometer östlich von Bielefeld mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.
Luxus Pur in Toplage von Lemgo!

In dieser ca. 400 m² großen Villa in Lemgo bleiben keine Wünsche offen. Der Ausblick ist unvergleichbar.

Das Objekt wurde 1986 erbaut, 2015 kernsaniert und kann all Ihre hohen Erwartungen an Ausstattung, Design und Comfort erfüllen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und helles Wohnkonzept, was sich durch die große Küche mit Kochinsel und Theke auszeichnet. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hochmodern, funktional und lichtdurchlutet. Der Kamin für die kalten Tage des Jahres darf hier natürlich nicht fehlen!

Neben dem Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss noch das Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Abstellraum. Die überdachte Terrasse rundet alles ab.

Im Soutterinbereich haben Sie ein Gästezimmer, zwei Büroräume, einen Fitnessraum und ein Bad. Diese Etage kann auch separat als Einliegerwohnung vermietet werden.

Das Farb - und Lichtkonzept in den Fluren, Wohnräumen und Bädern ist einmalig.
Alles modernste Technik, hochwertigste Qualität und perfekt durchdachtes Design.

Der wunderschön angelegte Garten ist von der Straße nicht einsehbar.
Tisch und Stühle, Sonnenliegen - auf der großen überdachten Terrasse finden alle Ihre Gartenmöbel platz. Durch die schöne Bepflanzung, besondere Elemente und die gute Pflege lädt der Garten zum Verweilen ein.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus lässt Sie auch bei lippischen Landregen trockenen Fußes ins Haus kommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann zögern Sie nicht und besichtigen diese Traumimmobilie mit uns.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 113.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500

Details

Zimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
1.850 m²
Wohnfläche
394 m²
Baujahr
1986
Energieklasse
D
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
20 336 040
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
14 Dezember 2020

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