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€ 5.499.000

Luxuriöse 15 Zimmern - Villa zu verkaufen in Baden, Niederösterreich

678 m² 6

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum des historischen Kurortes

Baden wurde 2014/2015 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die präzise

Restaurierung architektonisch wertvoller Elemente (Gips,

Säulen).

Es gibt 3 Stockwerke:

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem

Wintergarten, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einer Küche, einem hellen

Esszimmer mit großem Fenster und einer Tür zur Sommerterrasse, einem Gästeapartment

(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit

Toilette), ein Arbeitszimmer, und einen weiteren Raum mit zwei zusätzliche Bäder und

einen Kleiderschrank.


Zwei Treppen führen in dem ersten Stock. Die zweite Etage besteht aus einem

Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem

Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem

Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem dritten Wintergarten

und einer Gästewohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC).


Insgesamt besteht die Villa aus 6 Schlafzimmern, 2 großen und 2 kleinen

Wohnzimmern, einem Esszimmer, mehreren Umkleidekabinen, zwei weiteren Zimmern,

einem Badezimmer und einer Toilette sowie 3 Wintergärten.

Austattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Weinkeller (Keller komplett trocken)

• 2 offene Kamine

• 2 Stufen

• Erhitzen mit Pellets

• 3 Parkplätze

• 24-Stunden-Videoüberwachung im Freien

• Belüftungssystem, individuell einstellbar

• Whirlpool im Hauptschlafzimmer

• Möbel aus italienischer Produktion (auf Bestellung)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

500

Details

Zimmer
15
Badezimmer
6
Grundstücksfläche
1.657 m²
Wohnfläche
678 m²
Referenz
1124/16
Status
Modernisiert

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