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Prestigeträchtiges Büro mit 218 m2 zu verkaufen - Wien, Österreich

€ 740.000
218 m²

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Beschreibung

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)

Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust
Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust
Mietkauf € 3 000.- netto + BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust
Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst.

EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller

Bedingungen:

Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.

Die Betriebskosten betragen € 223,78 + 20% USt, die Reparaturrücklage beträgt € 108,88 (nur bei Kauf oder Mietkauf).
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,78zzgl 20% USt.Reparaturfonds €108,88Umsatzsteuer €544,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3377,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

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Details

Zimmer
3
Wohnfläche
218 m²
Heizung
Zentralheizung
Referenz
880
Status
Gut

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