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8
€ 749.000

Luxus-Haus zu verkaufen Bielefeld, Nordrhein-Westfalen

224 m² 3 4

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Bielefeld-Heepen: Modern & exklusiv: großzügiges EFH für die ganze Familie mitten im Ortskern
Heepen ist flächenmäßig der größte und auch der älteste Stadtbezirk, liegt im Osten der Stadt Bielefeld und grenzt an den Stadtbezirk Stieghorst, Mitte, Schildesche sowie an Vilsendorf und Jöllenbeck. Heepen ist geprägt von städtischer Silhouette ebenso wie von dörflicher Idylle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schule sind vorhanden und fußläufig, aber auch aufgrund der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung an einer zentralen Straße inmitten des Ortskerns. Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV
Busanbindung in ca. 100 m

AUTOBAHN
A2 in ca. 4 km und A33 in ca. 10 km

ARZT & APOTHEKE
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1 km, Löwen Apotheke in ca. 200 m

BANK
Volksbank, Sparkasse Bielefeld, Deutsche Bank in ca. 300 m

SCHULE
Grundschule in ca. 500 m, Realschule + Gymnasium Heepen in ca. 600 m

KINDERGARTEN UND KITA
diverese Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 500 m bis 1 km

EINKAUFEN & FREIZEIT
Combi, ALDI, netto, Rossmann in ca. 300 m

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 7 km
Diese junge Immobilie aus dem Jahr 2016 wird Sie und Ihre Familie begeistern! Die moderne, geschmackvolle und exklusive Ausstattung im gesamten Haus sowie die clevere Aufteilung auf ca. 224 m² lässt keinerlei Wünsche offen. Einige luxuriöse Highlights werden Sie neugierig machen: Bewegungsmelder, die sich automatisch den Lichtverhältnissen anpassen, Solaranlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus, exklusive Bad-Ausstattung in 3 Bädern, hochwertige Wand- und Bodenbeläge, eine große und sonnige Dachterrasse u.v.m. lädt Sie zum Entdecken ein! Sie profitieren also nicht nur von der gehobenen Ausstattung einer sehr jungen Immobilie, sondern auch von einer zentralen und fußläufigen Lage im Heeper Ortskern.

Die Immobilie ist aufgrund des stufenlosen Erdgeschosses und den Türen mit Sonderbreite sowohl für den Altersruhesitz als auch für eine moderne Familie mit 3 Kindern geeignet. Hier ist vieles möglich - ein Glücksgriff!

Durch die Haustür betreten Sie den geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Zu Ihrer Linken befindet sich ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich Ihnen das Herzstück der Immobilie: der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die hohen Decken, der einheitliche Fußboden mit großen Fliesen im edlen Grau und die großen, bodentiefen Fenster verleihen dem Raum einen besonderen und offenen Wohn-Charme. Der gesamte Bereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen gleichzeitig viel Privatatmosphäre. Elektrische Aluminium-Jalousien spenden Ihnen bei Bedarf Schatten.

Die gehobene Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten fügt sich optimal in das einheitliche Bild und kann nach Absprache übernommen werden. Verbringen Sie hier zahlreiche, tolle Kochstunden mit Familie und Freunden. Viele weitere Extras werden Sie im Wohnraum überraschen. Die eleganten Marmorfensterbänke, viel indirektes Licht und die Fußbodenheizung machen den Wohnbereich zeitgleich gemütlich. Die elegante und zeitlose Ausstattung ermöglicht Ihnen jegliche, individuelle Wohngestaltung und wird Ihre persönliche Einrichtung passend unterstreichen! Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und in den Garten. Dieser ist idyllisch und mit natürlichem Sichtschutz zu allen Seiten angelegt und garantiert Ihnen private Sonnenstunden.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide – ein absoluter Wohntraum. Das Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit hochwertigen Armaturen und Zusatzfunktionen und ein WC mit „Softclose“. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres, geräumiges Zimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Über eine stilechte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier öffnet sich Ihnen ein großes, helles Studio mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zu Ihrer Linken befindet sich ein großes Schlafzimmer, welches zusätzlich über Anschlüsse für eine Küche verfügt. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss ist hochwertig und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Nutzen Sie diese Räumlichkeiten ganz individuell nach Ihrem Bedarf – für einen Teenager ist dieses Refugium optimal.

Die großzügige Dachterrasse ist mit großen, rutschfesten Keramikplatten und einer Marmor-Brüstung ausgestattet – durch die perfekte Ausrichtung sind hier sonnige Stunden garantiert!

Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage, welche über einen geräumigen, praktischen Abstellraum verfügt. Weitere Staufläche für Koffer finden Sie im Spitzboden der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per Mail!
Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

ERDGESCHOSS

- geräumiger Eingangsbereich, graue Fliesen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, graue Fliesen
- großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zugang zur Terrasse, graue Fliesen
- offene Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, graue Fliesen, graue Fliesen
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, graue Fliesen
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, graue Fliesen
- Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, graue Fliesen
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche, graue Fliesen
- überdachte Süd-West-Terrasse
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss


DACHGESCHOSS

- großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, graue Fliesen
- weiteres Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche, graue Fliesen
- geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, graue Fliesen
- Abstellraum mit Heizung
- große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, hellgraue Keramikplatten
- Fußbodenheizung im gesamten Dachgeschoss


HIGHLIGHTS

+ junge Immobilie
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage
+ Einbauküche (nach Absprache zu übernehmen)
+ zentrale Lage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 61.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Details

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
727 m²
Wohnfläche
224 m²
Baujahr
2016
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
20 019 038
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
31 Juli 2020

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