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27
€ 1.100.000

Luxus-Apartment mit 140 m2 zu verkaufen Wien, Österreich

140 m² 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Renovierte NEUBAUWOHNUNG mit 15m² SÜDTERRASSEIn einem sehr gepflegten Neubaugebäude, in bester Grinzinger Grünruhelage liegt im 2.Liftstock diese neu adaptierte 4-Zimmerwohnung und bietet folgende

Raumaufteilung:großer, zentraler Vorraum (ca. 10m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 42m²) mit Ausgang auf eine ca.15m² große, gartensüdseitige Terrasse, Wohnküche (ca.16m²) mit Eßplatz, ein Zwischenflur führt zu drei Schlafzimmern (ca. 12m², 17m² & 18m²), das größte mit Ausgang zur Terrasse, zwei Duschbäder mit WC und ein Gäste-WC.

Ausstattung:- in den Wohnräumen neu verlegter Parkett-Dielenboden
- Naßräume neu mit Feinsteinzeug, Designarmaturen und Tischlereinbauten ausgestattet
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühl-/ Gefrierschrank)
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- diverse Beleuchtungskörper
- Hauszentralheizung (Gas)
- 1 Tiefgaragenplatz(Nr. 4) gehört zu der Wohnung
- großes, trockenes Kellerabteil (ca. 12m²)


Monatliche Kosten:Betriebskosten: € 259,02
Heizkosten: € 92,67
Warmwasser: € 30,89
Reparaturfonds: € 169,44
Umsatzsteuer: € 47,47
Gesamt: € 599,49

Lage & Infrastruktur:Öffentliche Anbindung: Autobus 38A, Straßenbahn 38,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar,
Grinzinger Heurigen und Restaurants befinden sich in unmitttelbarer Nähe.

Virtuelle 360° Tour: gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

500

Details

Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
140 m²
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
17490
Status
Neu/Im Bau
Veröffentlicht am
9 Juli 2020

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