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20
€ 2.300.000

Luxuriöses Einfamilienhaus zu verkaufen in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

713 m² 5 7

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Beschreibung

BESCHREIBUNG: Die beeindruckende Villa befindet sich auf einer Lichtung des parkähnlichen und nicht sichtbaren Grundstücks und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nachbargrundstücke der Villenkolonie sind von vergleichbarer Größe und eingebettet in das Erholungsgebiet Hardter Wald. Der Park ist naturnah angelegt und verfügt über einen natürlichen Bach und einen Badeteich. Auf zwei geräumigen Terrassen können Sie in diese wunderbare Idylle eintauchen und manchmal, vielleicht beim Frühstück, den Besuch des Hirsches beobachten. Über eine lange Auffahrt erreichen Sie die Villa, die aufgrund ihrer ausgewogenen Proportionen im Zusammenhang mit dem sehr großen Grundstück mit 7.417 qm nur ihre tatsächliche Größe (438 qm Wohnfläche plus 275 qm Freizeitfläche im Untergeschoss) nur andeutet. Der Eingangsbereich öffnet sich zum großen Wohnzimmer von 137 m², das über fast 2 Stockwerke bis zum Dach geöffnet ist und über eine verglaste Fassade optisch mit dem Park verbunden ist. Das Wohnzimmer mit einem großen offenen Kamin aus Naturstein ist auch zum Essbereich und zur Küche hin offen, so dass der gesamte Bereich eine beeindruckende Wohnfläche von 192 m² umfasst und ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad und einen Reinigungsraum mit separater Kühlkammer. Über die maßgeschneiderte beeindruckende Treppe, ein echtes Meisterwerk, erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit zwei eigenen Badezimmern und einem Ankleidebereich, 2 Kinderzimmern und einem Studio-Apartment mit Bad. Das Studio hat einen Eingang vom ersten Stock, aber auch einen separaten Eingang von außen, daher ist es sehr gut für ein Au Pair oder eine Person geeignet. Die zweite Etage vervollständigt das großzügige Angebot an Unterkünften um zwei weitere Zimmer. Im Keller öffnet sich die Tür zu verschiedenen Erfahrungswelten. Die Korridore, deren Wände mit massivem Sandstein bedeckt sind, führen in einen professionellen Weinkeller mit 2 Gängen, ein Heimkino, das aufgrund seiner technischen Ausstattung mit professioneller Beleuchtung und Soundsystem auch als Nachtclub oder als Fitnessstudio, ein gemütlicher Ire, genutzt werden kann Pub, das einzige mit Kerzen oder Petroleumlampen beleuchtete und ein einzigartiges Spa. Das Spa im balinesischen Stil bietet handgemalte Landschaftsbilder, die balinesische Stimmungen einfangen, einen Poolbereich mit einer Brücke, die zu einer Bar führt, einen Whirlpool, eine geräumige Dusche und eine Sauna. LAGE: Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Düsseldorf ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot (Shopping, Kultur, Restaurants). Die Königsallee, die Altstadt, die Kunstmuseen und der Konzertsaal sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Anwesen ist Teil einer Villenkolonie, eingebettet in den Wald von Hardt, einem lokalen Erholungsgebiet. Mehrere Luxusgolfclubs sind innerhalb von 20 Autominuten erreichbar. Mönchengladbach-Hardt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen. Mönchengladbach-Hardt liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum von Mönchengladbach entfernt. Die Autobahnen A52 und A61 sind nicht weit entfernt. Dank der Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in rund 30 Minuten. Krefeld, Venlo und Roermond erreichen Sie bequem mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten. Einer der bekanntesten deutschen Fußballvereine "BORUSSIA Mönchengladbach" hat seinen Hauptsitz innerhalb von 5 Autominuten. Das BORISSIA PARK Stadium und der Unterhaltungsbereich bieten die besten Fußball- und Musikshows. VERSCHIEDENES: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Gesetzl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die oben angegebenen Details basieren auf Informationen, die von Dritten bereitgestellt wurden. Die NRW Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Falls wir Ihr Interesse an dieser atemberaubenden Immobilie geweckt haben, rufen Sie bitte Frank Braunsfeld in unserem Düsseldorfer Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

500

Details

Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Grundstücksfläche
7.405 m²
Wohnfläche
713 m²
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
5J37P6
Veröffentlicht am
9 Juli 2020

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