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€ 3.000.000

Prestigevoller Büroraum von 725 m2 zu verkaufen - Berlin

725 m² 1

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Beschreibung

Das Bürogebäude von 1993 hat 4 Stockwerke und einen Keller mit einer Nutzfläche von 735 m². Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, Lüftung, Aufzug, Alarmanlage, Brandschutztüren wurden kürzlich ersetzt. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. In den kommenden Jahren werden keine erheblichen Reparaturkosten erforderlich sein. Der Ankermieter ist eine Aktiengesellschaft mit einer maximalen Bonität gemäß der CREFO-Klassifikation, die das Gebäude wiederum an 30 Kleinmieter vermietet. Die aktuelle Miete wird bis 2021 durchgeführt. Die aktuelle Miete beträgt 104.000 € pro Jahr, die volle Miete unter Beibehaltung des aktuellen Satzes beträgt 139.000 € pro Jahr. Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet, dies bietet die Möglichkeit, den Verwendungszweck des Objekts für den Wohn- und weiteren Wohnungsverkauf zu ändern. Der Verkauf erfolgt über Share Deal von einem Unternehmen mit einer transparenten Historie und ohne Belastungen. Mittelfristig soll dieser Standort die Mietpreise für Büroräume auf 20-23 € / m² erhöhen. Die Anlage befindet sich in einer Gemeinde direkt neben Berlin. Detaillierte Informationen auf Anfrage.

500

Details

Schlafzimmer
1
Grundstücksfläche
800 m²
Wohnfläche
725 m²
Referenz
TR-37
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
3 Juli 2020

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