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€ 1.885.000

Luxus-Apartment zu verkaufen München, Deutschland

85 m² 1 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Wohnen im Seven Atrium- High end möblierte Wohnung mit Zutritt zum Spa - Concierge - zwei Balkone
Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. Im Herzen dieses Viertels entstand das Prestige Objekt "The SEVEN", das zugleich das höchste Haus der Innenstadt darstellt und für Luxus, Sicherheit und Einmaligkeit steht.

Zu Fuß ist man in wenigen Minuten am weltberühmten Viktualienmarkt, hier finden Gourmets das ein oder andere von frischer und exotischer Kost. Der Englische Garten, die Isarauen, alles erreichen Sie von diesem Vorzeigeobjekt in wenigen Minuten. Das Gärtnerplatz-Theater und der wunderschöne Gärtnerplatz befinden sich um die Ecke. Auch für den Alltag notwendige Einrichtungen findet man im The SEVEN in kürzester Entfernung.

- 100m zur Tram 16,17,18 (Müllerstr.)
- 100m zum Bus 52,62 (Corneliusstr.)
- 300m zur U Bahn 1,2,3,6,7,8 (Fraunhoferstr. )
- 350m zur U Bahn 1,2,3,6,7,8 (Sendlinger Tor)
- 400m zur U Bahn 3,6 (Marienplatz)
- 400m zur S Bahn Stammstrecke (Marienplatz)
* Seven Atrium - ein Lebensgefühl der Extraklasse - mit Zutritt zum eigenen Spa *

Zwischen dem Turm und einem mediterran angelegten Innenhof, mit verspielten Wasserläufen und Baumgruppen, eröffnet sich eine ganz neue Wohnwelt. Diese kleine Atrium-Oase bietet einen Ort der Ruhe und der Erholung vor der eigenen Haustüre. Von hier haben Sie Zutritt in Ihr neues Stadtquartier - dieser möblierten High End Wohnung im "The SEVEN".

Der Zugang zu den Wohneinheiten ist für Besucher ausschließlich über den Eingang im Turm möglich und führt über den 24-Stunden Concierge, der über die Sicherheit und die Privatsphäre der Bewohner wacht und auch sonst viele Kleinigkeiten des Alltags übernimmt.

Die Wohnung wurde von einem Team aus erfahrenen Innenarchitekten, Bodenlegern, Schreinern und Einrichtungsspezialisten geplant und ausgestattet.
Sie finden ausschließlich hochwertigste Materialen sowie eine Möblierung des namhaften Designer von „Fendi Casa", kombiniert mit zahlreichen Sonderanfertigungen, vor.

Schon beim Betreten der Wohnung lässt sich erahnen, dass die Wohnung konsequent luxuriös ausgestattet wurde. Der große Gang führt direkt zum Badezimmer, in dem Marmor verlegt wurde, und welches über eine sehr große Dusche mit Ambientebeleuchtung sowie WC und Bidet verfügt. Der Waschtisch ist aus dem gleichen Marmor angefertigt.

Die hochwertige Küche mit Küchenblock und Barhockern integriert sich optimal in das gemütliche Wohnambiente. Das Lichtdesign von Antonio Lupi setzt unterschiedliche farbliche Akzente und sorgt für eine behagliche Stimmung in der gesamten Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf den ca. 6 m² großen Balkon (zur Hälfte angerechnet mit ca. 3 m²), der in den ruhigen und begrünten Hinterhof zeigt. Das abgetrennte Schlafzimmer mit einem zehntürigen Kleiderschrank sowie einem Fendi Bett verfügt ebenfalls einen Balkon mit ca. 5 m² (zur Hälfte angerechnet mit ca. 2,5 m²).

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Miele Geräten sowie einem großzügigen Keller und einem Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Vor allem hervorzuheben ist die Tatsache, dass Sie vom Seven Atrium Zutritt zum hauseigenen Spa im Tower im zweiten Stock haben. Dieser bietet neben verschiedenen Sauna Suites, die man exklusiv und kostenfrei für sich privat buchen kann, auch ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten und einer Spa-Rezeption sowie Umkleiden und Duschen. Nicht alle Wohnungen im Seven Areal haben Zutritt zu diesem hochexklusiven Spa.
> Höchste Sicherheit und Privatsphäre
> Repräsentatives Entree
> Empfang durch Concierge
> Von der Stadt abgeschirmter, ganz privater und ruhiger Innenhof mit umlaufenden Kolonnaden
> Atrium-Bassin für ein angenehmes Mikroklima
> Reizvoller Mix aus altem Baumbestand und neu gestalteten Bereichen
> Parkanlage als Abgrenzung zur Müllerstraße
> Wohnung ausschließlich mit feinstem Calacatta Marmor, den Fasern nach, verlegt
> Voll möbliert mit Fendi Casa Möbeln
> Hochwertig angefertigte Glasvitrinen mit beleuchtetem Onyx Marmor
> Lichtdesign von Antonio Lupi
>Deckenhöhe 2.90 m
> Offene Küche mit Küchenblock aus Marmor
> Dusche mit Ambientebeleuchtung, Bad Design von Philip Stark
> 2 Balkone
> Zutritt zum Seven Spa mit verschiedenen Saunen und Fitnessraum
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Details

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2013
Energieklasse
C
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
20 036 013 - 2
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
18 Juni 2020

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