LuxuryEstate
Gratis für Android
Installieren

Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

Die Standardsprache ist Italienisch switch to English | Nein danke

20
€ 5.650.000

Luxuriöse Villa, 6 Schlafzimmer, zu verkaufen in Wien, Österreich

843 m² 7 6

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Historisches, prestigeträchtiges und luxuriöses Anwesen in Bestlage von Grinzing !

Auf diesem historischen, prestigeträchtigen und luxuriösen Anwesen in Grinzinger Bestlage spürt man das Flair des Alten und des Neuen Wiens hautnah. Wie eine Zeitreise liest sich die Geschichte dieser ganz besonderen Immobilie.

Geschichte:

Den Spitznamen "Das goldene Dachl von Grinzing" verdankt das Haus einem ehemals kupfernen Vordach auf der Straßenseite dessen Patina golden anmutete.
Um die Jahre 1700 als Winzerhaus erbaut wurde es hunderete Jahre später zu einer Heurigen-Gastwirtschaft umfunktioniert in dem laut Überlieferungen 1955 Leopold Figl und Julius Raab die Staatsvertragsverhandlungen diskutiert haben sollen. Die Herren hatten sich offensichtlich einen gemütlichen Platz bei einem Glas Wein ausgesucht um Geschichte zu schreiben.
Über die Jahrhunderte wurde das Gebäude mehrmals umgebaut, bevor es schließlich 2004 gekauft und einer aufwendigen, stiltreuen und sensiblen Renovierung unterzogen wurde. Letze Fassaden Erneuerung 2013. Der Charme des alten Winzerhauses wurde erhalten und unterstrichen. Reduzierte kubistische Architektur sucht man hier vergeblich. Viel mehr setzte man bei der Sanierung auf Authentizität und das Gespür für die Geschichte der Immobilie und deren Umgebung.

Top Ausstattung:

- 2 repräsentative Wohn-Salone
- 2 gemütliche Speise-Salone
- 6 Schlafzimmer - keine Durchgangszimmer
- 3 hochwertige ausgestattete Küchen - neuwertig!
- 7 Bäder mit Wanne oder Dusche
- 20 WCs
- 2 separate Wohneinheiten - siehe Plan
- 1 Gästewohnung mit Küche, Bad & Toillet
- Luxuriöser SPA-Bereich mit Indoor-Swimmingpool & Sauna
- Garage mit Platz für 5 Autos
- offener Kamin im Salon
- hochwertige Parkette & Steinböden
- historischer Gewölbekeller
- uneinsichtiger Parkgarten mit Gartenhaus
- gemauerter Springbrunnen
- Terrasse mit Glasdach
- sonniger Innenhof - ganztägig
- moderne Viessmann Gaszentralheizung mit elektronischer Steuerung
- ausgezeichneter allgemeiner Erhaltungszustand

Der Stadtteil Grinzing im 19. Bezirk zählt zu Recht zu den exklusivsten und luxuriösesten Lagen Wiens. Die Südwest-Hänge entlang des Cobenzi´s und Nähe der Krapfenwaldgasse haben sich trotz steigender Immobilienpreise ihren ursprünglichen Charme bis heute erhalten.
Als wäre die Schönheit der Gegend nicht genug, ist deren Infrastruktur auch noch praktisch. Zahlreiche High End und New Age Lokale und Geschäfte und eine exklusive Nachbarschaft - Wiener Herz, was willst du mehr?
Sehr gute öffentliche Anbindung (38, 38A)

Sie haben Sinn für das Alte und das Neue? Sie stehen auf Luxus? Sichern Sie sich diese Premium Immobilie!

Eine Besichtigung lohnt sich!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche
aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach
sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

500

Details

Zimmer
16
Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Grundstücksfläche
2.271 m²
Wohnfläche
843 m²
Anzahl Stockwerke
2
Baujahr
1990
Brennmaterial
Gas
Gartentyp
Privat
Gas-Emissionsklasse
D
Heizung
Zentralheizung
Küchen
1
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
11 Juni 2020
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
GartenKellerPoolPrivater InnenhofTerrasseJacuzzi/ SpaGästehaus
Energieklasse
D (187 kWh/m2 Jahr)
I. Ausstattungsmerkmale
KaminSaunaSicherheitssystemKabel/Satellit

Erfahren Sie mehr

GEFÄLLT DIR DAS?