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5
€ 580.000

Luxuriöses Haus zu verkaufen in Bruck an der Mur, Österreich

550 m²

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Dieses historische und laufend gepflegte Eckzinshaus in Bruck bietet sowohl in der Vermietung als auch im baulichen Bereich großes Potential.
Durch die zentrale Lage direkt in der Fußgängerzone von Bruck sind die Flächen im Erdgeschoß vor allem für gewerbliche Mieter interessant.
Das Objekt ist aktuell Bestandsfrei, somit steht auch Sanierungs- oder Bauvorhaben nichts im Weg.
Zuletzt war das Erdgeschoß - aktuell als Restaurant eingerichtet - als Pizzeria in Betrieb. 
Im 1. OG befand sich ehemals eine Diskothek, diese ist vom aktuellen Zustand renovierungsbedürftig, könnte jedoch auch zu Wohnraum umgebaut werden.
Im 2. OG befindet sich eine derzeit nicht genützte Personalwohnung sowie ein Büro.
Das Liegenschaft befindet sich in der Widmung KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5.
 
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Bruck an der Mur, nur ca. 100 Meter vom Hauptplatz entfernt. Dementsprechend ist die Versorgung mit Geschäften, Einrichtungen und Dienstleistungen optimal. Im Umkreis von weniger als 500 Metern und somit auch fußläufig bestens erreichbar befinden sich unter anderem: Nahversorger, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäckerein. Weiters sind auch die Bildungseinrichtungen der Bezirkshauptstadt in sehr guter Erreichbarkeit, so auch ein Gymnasium eine Volks- und eine Hauptschule.HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
AKTIVIT Immobilien stellt die Informationen über die präsentierten Objekte mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.
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Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail oder persönlich bei ihrem Kundenbetreuer. Per Telefon erreichen Sie uns gerne während unserer Geschäftszeiten in unserem Zentralbüro, welches ihre Fragen gerne ausführlich beantworten. Bei speziellen Fragestellungen zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Wohnbeihilfen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir ausdrücklich zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater und/oder Notar vor Kaufvertragsunterzeichnung einzuholen.

500

Details

Grundstücksfläche
325 m²
Wohnfläche
550 m²
Baujahr
1780
Heizung
Zentralheizung
Referenz
270
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
8 Juni 2020

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