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20
€ 1.300.000

Luxuriöse Villa, 3 Schlafzimmer, zu verkaufen in Wien, Österreich

400 m² 3 3

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Beschreibung

Exklusive Villa am Berg, Panoramablick, Stille und Sonne! Villa zum Verkauf mit schönem Garten in bester Lage am Berg in Klosterneuburg. Die Lage der Villa besticht durch ihre Ruhe und den atemberaubenden Blick auf das Schloss Kreuzenstein ("Steinkreuz") und die Donau-Au. Die zeitaufwändige Landschaftsarbeit am Berghang hat einen völlig sanft abfallenden Garten geschaffen, der genügend Platz für Erholung, Spiel und Entspannung bietet. Die Gesamtfläche (2 Grundstücke) beträgt ca. 1.581 m2. Davon sind ca. 271 m2 eine Gebäudefläche, der Rest ist ein Garten. Aufgrund der Nähe zur Altstadt ist auch die Verkehrsanbindung zu dieser Villa sehr gut - der Busfahrplan ist auf die Bedürfnisse der Studenten zugeschnitten. Viele Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Geschäfte befinden sich im Stadtzentrum. In der Nähe des Hauses finden Sie auch viele Möglichkeiten für Erholung und Sport. Die Villa wurde 1990 erbaut, wird ständig gepflegt und ist in gutem Zustand. Gehobene moderne Architektur verbindet Praktikabilität und Charme. Im Untergeschoss des Hauses wurde ein durchdachtes, sauberes Wellnesscenter errichtet, in dem sich ein Swimmingpool mit Heizungs- und Gegenstromsystem sowie ein Solarium in einem zusätzlichen Raum befinden. Die schöne große Gartenterrasse lädt zum Sonnenbaden nach dem Schwimmen ein. Die Anordnung der Stockwerke ist wie folgt: Erdgeschoss: Durch die Lobby befinden Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Türen zu allen anderen Räumen im ersten Stock führen. Einerseits geht man von hier aus mit einem kleinen Frühstückstisch in die Küche und geht auf die Terrasse, in die Speisekammer, zur Toilette. Auf der anderen Seite betreten Sie das Esszimmer, das Wohnzimmer und das elegante Büro. Von den großen Panoramafenstern des Wohnzimmers genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Alle Zimmer öffnen sich zu Terrassen und das Wohnzimmer hat auch einen schönen Kamin. Obergeschoss: Durch die Lobby gelangen Sie zentral zu allen Zimmern im zweiten Stock. Hier ist ein schönes großes Büro, das als Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz angelegt wurde. Dieser Raum verfügt über riesige Glasfassaden, die Ihre Arbeit erleichtern und Sie mit einer fantastischen Aussicht ablenken. Natürlich kann dieser Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus gibt es im zweiten Stock 2 Schlafzimmer, jedes mit Bad und WC, und natürlich eine weitere Terrasse. An eines der beiden Schlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln an. Keller: Auch hier gibt es eine zentrale Lobby, die einerseits zum Schwimmbereich führt, der neben einem hervorragenden Pool über 2 Duschen, eine Sauna und einen zusätzlichen Raum mit Solarium verfügt. Eine im traditionellen Stil eingerichtete Bar ist über einen weiteren Korridor zugänglich - einen Zigarrenraum, 2 große Keller (Heizraum, Hauswirtschaftsraum), Werkstatt, Toilette, Waschküche und eine geräumige Speisekammer. Natürlich können Sie vom Pool aus auch auf die Gartenterrasse gehen. Eine weitere Lobbytür führt zum Rest des Gartens und in den Keller, in dem sich die Poolausrüstung befindet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und ist daher ideal für eine kleine Familie. Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper vervollständigen den wunderbaren Eindruck dieses Hauses sowie die installierte Alarmanlage mit Videoüberwachung. Dies ist eine Traumimmobilie für Eigentum und unbeschwertes Leben! Stellen Sie ihren Charme während einer persönlichen Tour sicher!

500

Details

Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
1.581 m²
Wohnfläche
400 m²
Anzahl Stockwerke
3
Baujahr
1990
Gartentyp
Privat
Heizung
Fußbodenheizung
Referenz
IMM-305678
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
10 April 2020
Aussicht
StadtGrüngürtelBerge
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
PoolRasenHofGästehausBarbeque-BereichGeschützter EingangGartenInnenhofJacuzzi/ Spa
I. Ausstattungsmerkmale
SicherheitssystemMöbliertKabel/Satellit

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