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21
€ 1.670.000

Luxus-Apartment mit 4 Zimmern zu verkaufen in Baden-Baden, Deutschland

220 m² 2 3

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Exklusives Wohnen am sonnigen Annaberg
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet
manso viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt Baden-Baden, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden am Fuße des Hausbergs Merkur, im unteren Teil des sonnenverwöhnten Annabergs. Rund um die Wasserkunstanlage ,,Paradies“ prägen historische Altbauten das Bild und ein wunderschöner unverbaubarer Panoramaausblick reicht über die Rheinebene im Westen bis zu den Badener Höhen im Südosten. Hier sind Sie von Natur umgeben, und dennoch benötigen Sie nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, bis zum Festspielhaus, sowie dem Casino und bis zu allen Läden des täglichen Bedarfs.

Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr.
Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.
Gelegen am sonnenverwöhnten Annaberg, bietet diese Etagenwohnung über zwei Stockwerke, was das Herz begehrt. Eine atemberaubende Panoramasicht über Baden-Baden, höchster Wohnkomfort und viel Privatsphäre, sind lediglich ein Auszug zahlreicher Eigenschaften dieses erfüllenden Wohntraums. Der exklusive Innenausbau ist eine Komposition aus Luxus, zeitloser Eleganz und technischer Raffinesse. Mit viel Liebe zum Detail wurde durch eine moderne Architektursprache mit großen Fensterflächen, verbunden mit dem Respekt gegenüber der alten Bausubstanz, ein wahres Kunstwerk erschaffen. Auf insgesamt zwei Etagen reiht sich ein Highlight ans andere. Von der großen Garage über die exquisite und top ausgestatte Einbauküche bis hin zum gemütlichen Wohnbereich mit Kamin fehlt es hier an nichts.
-Parkettboden
-Einbauküche
-Kamin
-Tageslichtbad mit großer Duschkabine
-Gäste-WC
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Elektrische Rollläden
-Keller
-Garage
-Carportstellplatz
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500

Details

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
1950
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
20 011 011
Veröffentlicht am
18 März 2020

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