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37
€ 2.500.000

Luxuriöse Villa, 5 Schlafzimmer, zu verkaufen in Montepulciano, Provincia di Siena, Toskana

700 m² 7 5

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Wunderschöner Bauernhof, kürzlich renoviert, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in Panoramablick mit weitem Blick auf das umliegende Tal. Lage In dominanter Lage über dem Tal bietet das Anwesen einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel des Val di Chiana und die drei Seen in der Umgebung - Montepulciano, Chiusi und Trasimeno. Nur 15 Kilometer entfernt befinden sich die nahe gelegene Pienza, eine Perle der Unesco, und das charakteristische Val d'Orcia. Die Unterkunft befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Kommunikationswegen: der Autobahnausfahrt A1 des nur 20 km entfernten Val di Chiana, dem 25 km entfernten Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme sowie den Flughäfen Florenz und Pisa - 130 und 200 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe von Montepulciano sind der 25 km entfernte Trasimenische See und zahlreiche Thermalgebiete, darunter Rapolano und Chianciano (35 bzw. 12 km) sowie die Städte Siena und Perugia (60 km), Florenz (120 km) Rom 180 km. Beschreibung Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist in zwei separate Apartments unterteilt, die sich im Erdgeschoss befinden und jeweils einen unabhängigen Eingang haben. Die erste Wohnung, 270 m², verfügt über eine schöne Einbauküche im Erdgeschoss, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Schrank, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zur Rückseite. Der erste Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Panoramaterrasse, eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem Kleiderschrank und einem weiteren Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad. Schließlich führt eine Treppe in die oberste Dachgeschossetage, wo sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schrank und ein Badezimmer befinden. Die kleinere 90 m² große Wohnung besteht aus einer Lounge mit Kamin und Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem weiteren Schrank. Beide Wohneinheiten haben direkten Zugang zu ihrem Stahlbetonkeller, von denen jede zwei große Garagen, einen Waschraum, einen Holzschuppen, einen Keller, ein Badezimmer und einige gemeinsame technische Räume hat. Zustand und Ausführung Die Farm befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich nach antiseismischen Kriterien renoviert. Die Fassade aus Stein und alten Ziegeln sowie die Decken mit Holzbalken aus Kastanienholz vermitteln eine Atmosphäre von antiker Schönheit, die durch die konservativ durchgeführten Renovierungsarbeiten in keiner Weise beeinträchtigt wurde. Es ist außerdem mit einem Anti-Intrusion-Alarmsystem in allen Räumen einschließlich Türen und Fenstern, einem Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnung, einer Telefonzentrale mit Punkten in fast allen Räumen, einem zentralen Absaugsystem und einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Systeme sind daher vorhanden und voll funktionsfähig. Außenbereiche Das Anwesen, das über ein elektrisches Tor und ein zweites manuelles Tor zugänglich ist, verfügt über einen 1.500 Quadratmeter großen Garten mit automatischer Bewässerung durch eine Regenwasserzisterne, einen Schuppen für landwirtschaftliche Werkzeuge, einen Holzofen und einen Hühnerstall. Es ist auch von 3 Hektar Land umgeben, das in Wälder, Ackerland und Olivenhain (ca. 300 Bäume) unterteilt ist und vollständig mit Eindringnetzen für Tiere eingezäunt ist. Mögliche Nutzung Das Anwesen eignet sich sowohl als Herrenhaus als auch als Touristenunterkunft.

500

Details

Zimmer
13
Schlafzimmer
5
Badezimmer
7
Grundstücksfläche
26.830 m²
Wohnfläche
700 m²
Adresse
Montepulciano
Anzahl Stockwerke
3
Aussicht
Grüngürtel
Außenbereich
Backstein
Baujahr
2006
Brennmaterial
GasSolar
Dachtyp
Dachziegel
Energieklasse
D
Fußbodentyp
WeichholzbodenAnderes
Gartentyp
Privat
Küchen
2
Kühlsysteme
Klimaanlage
Referenz
4067
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
10 März 2020
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
GartenGeschützter Eingang
Heizung
KaminFußbodenheizungSolar
I. Ausstattungsmerkmale
MöbliertKaminSicherheitssystem

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