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26
€ 1.575.000

Luxuriöse 9 Zimmern - Villa zu verkaufen in Baden-Baden, Baden-Württemberg

280 m² 4 5

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Herrschaftliche Villa Annenstein
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als beliebter Urlaubsort und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness, die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter und stadtnaher Lage von Baden-Baden und liegt unweit der weltberühmten Lichtentaler Allee und dem Kurhaus. Zum Festspielhaus benötigen Sie von hier aus nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Fühlen Sie den Hauch herrschaftlichen Wohnens in der historischen Villa Annenstein.
Diese wunderschöne und sehr gepflegte Gründerzeitvilla von ca. 1892 in Baden-Baden besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit großem Dachraum.
Im Erdgeschoss / Hochparterre, das derzeit als eigenständige Wohnung mit eigenem, separatem Eingang genutzt wird, finden Sie neben einer großen Küche und einem Bad mit Natursteinen ein repräsentatives Wohn und Esszimmer. Ein Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung schließt sich an. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten.
Über das offene, helle und großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Blick vom Treppenhaus durch die schönen Bleibuntverglasten Außenscheiben hinterlässt jedes Mal einen bleibenden Eindruck.
Im Obergeschoss haben wir ein Bad, die hochwertige und eine sehr gut ausgestattete Küche die offen an das Esszimmer angeschlossen ist. Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum einen auf den ausladenden überdachten Balkon und zum anderen in das Wohnzimmer. Ein weiteres direkt vom Wohnzimmer aus erreichbares Zimmer steht Ihnen auf diesem Geschoss auch noch zur Verfügung. Die Materialien die Sie vorfinden sind Vollholzparkettboden, Granit, Vollholztüren. Die Raumhöhen sind dem Baujahr entsprechend hoch.
Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und das große moderne Bad aus Marmor und Granit. Die Zimmer sind geräumig geschnitten und hell. Die Böden bestehen aus Vollholzparkett oder Dielen.
Ein Vollkeller mit ordentlicher Nutzfläche und Deckenhöhe ist mit Natursteinboden ausgelegt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Sommerküche von der aus man direkt in den Garten mit den Terrassen gelangen kann sind hier ebenfalls untergebracht.
Eine Garage und weitere Stellplätze gehören zum Angebot. Das Eingangstor lässt sich elektrisch, mit Fernbedienung öffnen und schließen.
Das große Grundstück gibt der Villa den entsprechenden Rahmen. Der Blick schweift über den alten Baumbestand in ein wahres Gartenparadies. Die schöne Süd-West-Ausrichtung können Sie in vollen Zügen genießen.
-Parkettboden
-Hohe Decken mit restauriertem Stuck
-Bleibuntglasfenster
-Natursteinbäder
-Einbauküchen
-Wintergarten
-Terrasse
-Überdachter Balkon
-Keller
-Einzelgarage
-Elektrisches Gartentor
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500

Details

Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
1.038 m²
Wohnfläche
280 m²
Baujahr
1892
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
20 011 009
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
16 Februar 2020

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