LuxuryEstate
Gratis für Android
Installieren

Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

Die Standardsprache ist Italienisch switch to English | Nein danke

6
€ 892.000

Luxuriöse 7 Zimmern - Villa zu verkaufen in Willingen, Deutschland

346 m² 2 3

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Sie suchen das etwas andere - das Spezielle ?
Mitten im Grünen - so präsentiert sich Willingen im Hochsauerland,umgeben von Wäldern, Hochheidelandschaften, Wiesen und Feldern, am Fuße des Ettelsberges, mit einer Höhe von 838 Metern. Dieser wunderschöne heilklimatische Kurort liegt in Nordhessen, an der Grenze zu NRW, zwischen Brilon und Korbach.
Willingen ist wegen seiner vielfältigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur besonders beliebt und nicht nur durch das jährlich stattfindende internationale Skispringen bekannt. Der Ferienort steht gleichermaßen für Tradition, Modernität, Tourismus, vielfältige Sportangebote und insbesondere für Naturverbundenheit. Mit dem Uplandsteig und Rothaarsteig entdecken Sie die vielleicht schönste Wanderregion in ganz Deutschland
Natur, Sport, Erholung auf hohem Niveau, Vielfalt und Qualität machen Willingen zu einem der führenden Urlaubsorte, über das Sauerland hinaus. Es erwarten Sie besondere Highlights und jährlich wiederkehrende Top-Events, wie das international bekannte FIS-Weltcup-Skispringen, das Mountainbike-Festival, die Alphornmesse und Open-Air-Konzerte.
Unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, lassen kaum Wünsche offen. Wie z.B. Hochheideturm, Ettelsberg-Kabinenbahn, Mountainbike-Arena, K1 Sesselbahn, Sommerrodelbahn, ganzjährig geöffnete Eislaufhalle, Lagunen-Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Kletterhalle, Minigolfanlagen... Sie können Tennis- oder Fußball spielen, mit dem Gleitschirm ins Tal fliegen, reiten oder auf den zahlreichen Skilanglaufloipen und unterschiedlichen Skipisten, mit insgesamt 16 Skiliften teils mit Flutlicht, Wintersport betreiben
Willingen zeichnet sich auch durch sein Heilklima aus. Das Kneippheilbad ist ein begehrter Wohnort, der gleichermaßen alle Altersgruppen anspricht. Auch Familien finden ideale Bedingungen vor. Sportplätze, Kindergarten (U3 + Ü3 mit Früh- und Spätbetreuung auch an Wochenenden!), Grundschule und alle weiterführenden Schulen (inkl.der gymnasialen Oberstufe), befinden sich direkt im Ort. Ebenso Ärztehäuser, gehobene Einzelhandelsgeschäfte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Urige Cafés, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum spontanen Verweilen ein. Ob Sie nun feiern, sich gastronomisch verwöhnen lassen, wandern oder sportlich aktiv sein möchten - in Willingen können Sie zu allen Jahreszeiten, ein breitgefächertes Angebot entdecken, wie es selten zu finden ist!
Natürlich können Sie auch einfach nur Ihre Seele baumeln lassen und das Leben mit allen Sinnen genießen. In Willingen finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle, wo Ruhe und Entspannung nicht zu kurz kommen. Das alles macht diesen traumhaft gelegenen Kurort zu einem äußerst attraktiven Wohnort!
Wohnqualität bedeutet mehr als ein Dach über dem Kopf zu haben. Es bezeichnet den Platz an dem man sich wohlfühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit, Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen fühlt. Dies alles beschreibt die sympathische Villa, mit ihrem herrlich sonnigen Terrassengarten, im beliebten Sauerländer Ferienort Willingen.

Die in einem ruhigen Wohngebiet gelegene Immobilie, mit einer Wohn-Nutzfläche von 391m², wurde 2006 auf einem 955m² großen Grundstück in Hanglage erbaut.

Bei der Architektur und Gestaltung standen großzügiger, offener Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Überhohe Raumhöhen und wertbeständige, edle Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Wohnhighlights, spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.

Bereits beim Öffnen der einladenden Haustür, begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter großzügiger Eingangsbereich. Ihr erster Blick gleitet durch das gesamte Haus hindurch, auf das Willinger Bergpanorama. Auf dieser Etage befinden sich Kinderzimmer mit eigenem Bad, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, exklusives Traumbad en suite, separate Toilette, des Weiteren Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Studio.

Über eine geschwungene, offene Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Behagliche Wärme des Kamins, verwöhnt Sie nicht nur an kalten Tagen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel, lässt kaum Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der Nebenraum dient derzeit als Zweitküche.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem Gäste-WC, Technikraum und ein großer Raum, der problemlos zum 2. Kinderzimmer umfunktioniert werden kann oder als Atelier, Musik-, Fitnessraum und Wellness-Oase vorstellbar wäre.

Gönnen Sie sich ein Sonnenbad im wunderschönen Terrassengarten. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und gleichzeitig den weiten Blick auf die Willinger Berge genießen.
•Kamin
•Fußbodenheizung
•elektr. Rollläden
•erhöhte Raumhöhe auf beiden Etagen
•Sprossenfenster mit Insektenschutzrollo
•hochwertige Einbauküche
•Natursteinböden und Echtholzdielen in Schlafräumen
•Überhohe Echtholztüren und Fenster
•Gegensprechanlage mit Kamera
•aufgeschaltete Alarmanlage mit integriertem Rauchmelder
•elektr. Garagentore
•Kupferregenrinnen und Schneefänger, Blitzableiter
•Designer-Aussenleuchten
•Handtuchwärmer in den Bädern
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 76.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500

Details

Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
955 m²
Wohnfläche
346 m²
Baujahr
2006
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
20198002
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
3 Februar 2020
Energieklasse
C (76.67 kWh/m2 Jahr)

Erfahren Sie mehr

Frankfurt am Main - Hessen

GEFÄLLT DIR DAS?

Frankfurt am Main - Hessen