Beschreibung
"Das Lechnergut" Investorenprojekt mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg
ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN IN SALZBURG! Oder Zur Eigennutzung? Wohnen und Arbeiten!
LEBENSQUALITÄT - ZENTRUMSNAHE
Im exklusiven Stadtteil Thumegg, befindet sich das historische „Lechnergut“ aus dem Jahre 1500.
Die Salzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt.
Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen.
GENERALSANIERT.GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.RENDITE
Historische Facetten vereint mit modernstem Lebensstandard auf höchstem Niveau!
Hier entsteht ein herrschaftliches Objekt mit je nach Bedarf 4 - 5 Wohneinheiten, die im Niedrigenergie-Standard errichtet werden. Das Konzept besticht durch hochwertige Materialien, Lage und moderner Wohnhausarchitektur.
Der geschichtliche Charme des aus dem 15. Jahrhundert stammenden Gebäudes soll bei der liebevollen Gesamtrevitalisierung weiter erhalten bleiben und den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreichen.
Die attraktiven Wohnungen versprechen Wohnqualität, Behaglichkeit, Flexibilität und erzielen 2,5 % Rendite. (Kalkuliert mit € 15,50 Nettomieterträge pro m² Wohnfläche)
6 Wohneinheiten
Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 16 m²), anteiliger Garten,
Kellerraum (ca.3 m²)
Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 15 m²), anteiliger Garten,
Kellerraum (3 m²) und Gewölbekeller
Top 3: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 76 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (3,5 m²)
Top 4: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 86 m²), Balkone (ca. 7 m² und ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 6 m²)
Top 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 4 m²)
Top 6: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Loggia (ca. 13 m²), Balkon (ca. 7 m²),
Kellerraum (ca. 4 m²)
Personenaufzug
Keramische Beläge, Landhausdielen
Fliesen/Feinsteinzeug
Holz/Alu-Fenster- 3-Scheiben Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung, ausgeführt mittels Fußbodenheizung, DG ausgestattet mit Klimaanlage
