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€ 4.850.000

Luxuriöse 6 Zimmern - Villa zu verkaufen in München, Deutschland

388 m² 3 4

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Rarität in Solln - Exklusives Herrenhaus im Grünen
Der Stadtteil Solln zählt zu einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden von München. Etwa 8 km südlich vom Zentrum der bayerischen Metropole erstreckt sich Solln entlang dem idyllischen Isar-Hochufer.

Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel.

Das Zentrum Sollns erinnert an dessen dörfliche Vergangenheit: Als die Alte Sollner Dorfkirche aus dem Jahr 1315 in der Herterichstraße zu klein wurde, errichtete man zu Beginn des 20. Jahrhunderts die neue St. Johann Baptist Kirche am Fellererplatz . Bis heute bildet dieser das Zentrum eines regen Stadtteillebens.

Jeden Freitag findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, im Sommer versammeln sich die Bewohner beim Weinfest und im Winter auf dem Christkindlmarkt.
Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet Solln aus. Diverse Supermärkte, kleine Feinkostläden, der Wochenmarkt sowie Schulen (Samberger Mittelschule, Private Realschule Gut Warnberg), Kindergärten (Schwemmlein-Kindergarten e.V., Kindertagesstätte Rasselbande, Städtische Kindertageseinrichtungen), Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, Kindergärten, -grippen, -tagesstätten finden Sie zudem auch in den umgebenden Stadtgebieten.

Die Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch durch die ca. 1,5 km entfernte S-Bahn-Haltestelle Solln (S7). Die Bushaltestellen 135 und 270 erreichen Sie in ca. 5 - 8 Gehminuten. Für Ausflüge in die Berge oder um zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten zu gelangen, sind die A95 und die B11 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Warberger Weiher und das bewaldete Isarhochufer sowie der Forstenrieder Park welche zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen- und Freibäder zum Sporteln und Entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad „Maria Einsiedel“.

Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen.

Der Münchner Golfclub Thalkirchen ist ca. 10 Fahrminuten und der Tennisclub Großhesselohe ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto.
Sie stehen auf der Terrasse dieser herrlichen Liegenschaft und erleben eben diese einzigartige unverbaubare Aussicht ins Grüne wann immer Sie es sich wünschen.
Eine absolute Seltenheit und eines der letzten wirklich herausragenden Grundstücke, das auf dem Markt angeboten wird.

Sie möchten mehr erfahren? Dann senden Sie uns eine unverbindliche Kontaktanfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé!

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten
um absolute Diskretion.

Der Kaufpreis beträgt 4.850.000,- € inklusive aller Ausstattungsdetails wie z.B. Küche und den drei großen Tiefgaragenstellplätzen.
Auszug aus den Ausstattungsdetails:

· Grundstück mit ca. 1034 m², optimale Ost / Süd / West - Ausrichtung
· Sehr ruhige Anliegerstraße, Umgebung mit Villenbebauung
· Architektenvilla Baujahr 2000 - ansprechendes Design mit Sprossenfenstern und Tonnendach
· Sehr gepflegter, eingewachsener und uneinsehbarer Garten
· BUS-Anlage Busch-Jaeger, zusätzliche Alarmanlage und einbruchsichere Lichtschächte
· Elektrische Rollläden im gesamten Haus
· Edle SOLNHOFENER Natursteinplatten im gesamten Wohn-, Eingangs-, Küchenbereich und in den 3 Bädern
· uvm.

Energiedaten:

Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse - D
Energieverbrauch - 123 kWh / (m²*a)
Hauptenergieträger aus dem Energieausweis - Elektro
Baujahr laut Energieausweis 2000
Energieausweis gültig bis 01.05.2029
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer weitere Daten erst nach Ihrer Anfrage versenden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Anfrage. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

500

Details

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
1.034 m²
Wohnfläche
388 m²
Baujahr
2000
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
3510-JM
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
23 Januar 2020
Energieklasse
D (123 kWh/m2 Jahr)

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