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8
€ 619.900

Luxuriöses Einfamilienhaus, 4 Zimmern, zu verkaufen in Langenzersdorf, Österreich

144 m² 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Im Rahmen dieses Hausprojekts errichtet ein sehr exklusiver Premium-Bauträger 2 Einzelhäuser in absoluter Grünruhlage in Langenzersdorf. Eine einmalig tolle Gelegenheit für Familien im Grünen mit guter Verkehrsanbindung in Stadtnähe in Ihr eigenes Haus zu ziehen! Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.
Es freut uns sehr, Ihnen dieses tolle Haus eines österreichischen Premiumhaus-Markenherstellers in Grünruhelage im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler provisionsfrei anbieten zu können. Im Zuge dieses Neubauprojekts in Top-Ruhelage werden insgesamt 2 Hauseinheiten in sehr exklusiver Ausführung und ansprechendem Grundstücksanteil auf Baurechtsgrund für Sie errichtet.
Kurzbeschreibung:
Einzelhaus Direkte Ruhelage in Langenzersdorf Vollunterkellerung 2 PKW-Stellplätze inklusive Auf Baurechtsgrund Erstbezug Provisionsfrei Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Ess-Küchenbereich Abstellraum WC mit Handwaschbecken Terrasse und Garten Obergeschoss:
3 Zimmer Fenster-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Keller:
3 Räume Haustechnik  
Das Haus wird auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf € 448,-. 
 
Lage/Infrastruktur:
An der Stadtgrenze zu Wien Strebersdorf Idyllische Grünruhelage Zahlreiche Weinbaugebiete und Heurige in unmittelbarer Nähe Mit dem Fahrrad in 5 Minuten beim Erholungsgebiet Seeschlacht Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens  
KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
 
Ausführung belagsfertig PLUS – in dem genannten Preis voll inkludiert
Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
   Ausführung schlüsselfertig – diese Extraleistungen belaufen sich auf € 48.000,- 
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller  KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR IHREN INDIVIDUELLEN BERATUNGSTERMIN!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Langenzersdorf, Strebersdorf, Seeschlacht Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

500

Details

Zimmer
4
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
483 m²
Wohnfläche
144 m²
Baujahr
2020
Referenz
317
Status
Neu/Im Bau
Veröffentlicht am
16 Dezember 2019

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