Beschreibung
• Lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Terrassenflächen
• Wohnfläche: 139,71 m2
• Raumhöhe: bis 3 m
• Terrasse im DG 2: 98,29 m2
• Dachterrasse: 36,14 m2
Ausstattung
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
• Hochwertige Materialien
• Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72)
• Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
Extras
• Erstklassiges Sicherheitskonzept
• Concierge-Service
• Privat-Lounge
• Meetingraum
• Privatkino
• XL-Garagenplätze
Lage
• Mitten im Diplomatenviertel
• Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt)
• Baubeginn: Sommer 2016
• Fertiggestellt: Sommer 2018
Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2:
• Betriebskosten: € 2,50
• Rücklage: € 0,20
• Heizkosten: € 1,00
• Warmwasser: € 0,20
• Kaltwasser/Abwasser: € 0,20
• Klimatisierung: € 0,60
Weitere Informationen nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
