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28
€ 3.273.100

Luxuriöses Hotel, 26 Schlafzimmer, zu verkaufen in Rod. João Gualberto Soares, 5158, Florianópolis, Estado de Santa Catarina

4.000 m² 26 26

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Beschreibung

Zum Verkauf steht die Pousada Oceanomare zusammen mit einem mediterranen Restaurant, das derzeit als profitables Geschäft mit maximaler Kapazität von der Nova Mediterrâneo Ltda geführt wird. Das Resort und die Pousada befinden sich im Norden der Insel, 3,5 m² vom Strand entfernt und am Fuße eines Hügels. Die Struktur ist vollständig in die Natur der Mata Tlantica eingebunden, weit entfernt von akustischer Verschmutzung. ▪ Die gesamte Landfläche beträgt 75.000 Quadratmeter. Es gibt einen kleinen See, eine Wasserquelle, die mit drei Brunnen verbunden ist, einen kleinen Wasserfall und eine Steinmauer. ▪ Die bestehenden Strukturen des Hotels wurden komplett reformiert und erweitert. ▪ Auf der anderen Straßenseite wurde im Jahr 2015 das Restaurante Mediterrâneo mit seinem Veranstaltungszentrum gebaut. ▪ Derzeit wurden 4.000 m² (bebaute Fläche) gebaut. ▪ Die Reform und die neuen Strukturen wurden unter besonderer Berücksichtigung der Integration in die Natur realisiert . Die Pousada Oceanomare besteht aus: 1. 26 Apartments, aufgeteilt in: 12 Cottages, 04 Family, 08 Duplex Cottage und 02 Ecoloft (gehobener Standard) 2. Rezeption 3. Freizeitbereich mit 02 Pools, Volleyballfeld, Bar und Grillplatz 4 Frühstücksrestaurant 5. Spielzimmer 6. Wohnzimmer 7. Veranstaltungsfläche 8. Spielplatz 9. Haushälterin 10. Fußballplatz mit Bar Das Ristorante Mediterrâneo (1.375 m²) besteht aus: 1. Obergeschoss: 01 Hauptlounges, 01 Lounge Bar, Badezimmer; 2. Zweiter Stock: 02 Veranstaltungsräume, ein Betreuungsraum, Badezimmer. 3. Außendeck 4. Außengrillbereich 5. Leistungsbereiche: 01 Küche, 02 Lager, 02 Büroräume, Mitarbeiterbereiche. Während der Hochsaison (Dezember bis März) beherbergt die Insel ca. 1.000.000 Touristen und die Hoteleinrichtungen sind voll. Besonders zu Weihnachten, Neujahr und Karneval vervierfachen sich die Preise der Hotels. In den Monaten vor und nach der Hochsaison (Oktober, November, April und Mai) liegen die Belegungsraten der Hotels bei ca. 50-70%. Im Rest des Jahres (Juni, Juli, August und September) nur am Wochenende ausgebucht. Sämtliche Unterlagen sind ordnungsgemäß bei Escritura Publica und RGI (Registro Geral de Imoveis) einzureichen. Die Dokumentation kann auf Anfrage versandt werden und wenn ein konkretes Interesse an der Immobilie zum Ausdruck gebracht wird. Auch wirtschaftliche Daten (Einnahmen, Kosten) sind verfügbar und können auf Anfrage gesendet werden. Auf den Umsatz entfällt ein Reingewinn von 32%. Projekt und Perspektiven des profitablen Resorts Florianopolis: Die Immobilie verfügt über ein erhebliches Expansionspotential. Es wurde ein Projekt entwickelt (nähere Informationen auf Anfrage) - mit einer Erweiterung von derzeit 26 auf 46 oder 70 Wohnungen. Eine Steigerung des Ergebnisses führt nicht zu einer proportionalen Kostensteigerung. Die neuen Investitionen werden die Pousada in ein Resort verwandeln, was zu einer deutlichen Wertsteigerung führen wird. Zusätzliche Informationen und Fakten zu Florianopolis und Santa Catarina: Nach 10 Jahren ununterbrochenen Wachstums befindet sich Brasilien derzeit in einer wichtigen Phase der Neudefinition politischer und wirtschaftlicher Regelungen. ▪ Brasilien bleibt eines der vielversprechendsten Länder in Bezug auf das Wachstumspotenzial, das auf reichlich vorhandene Rohstoffe, den Bedarf an öffentlichen Arbeiten und eine kontrollierte Arbeitslosigkeit zurückzuführen ist. ▪ Brasilien ist in Bundesstaaten unterteilt, in denen der Grad der Industrialisierung, der Bildung und des BIP im Süden des Landes (Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul) definitiv am höchsten ist. ▪ Santa Catarina hat über 5 Millionen Einwohner mit 65% italienischer und deutscher Herkunft. Santa Catarina genießt eine günstige geografische Lage, die es ihm ermöglicht, die Berge und inneren Täler für die Viehzucht und die 250 km lange Küste mit ihren Häfen Itajai, San Francisco do Sul und Navigantes für den Import und Export zu nutzen. Joinville, Blumenau, Chapeco, Florianopolis sind die wichtigsten Industrie- und Tourismuszentren. ▪ Genau auf der Insel Florianópolis, der Hauptstadt des Staates Santa Catarina, wird das Oceanomare-Projekt entwickelt.

500

Details

Schlafzimmer
26
Badezimmer
26
Grundstücksfläche
75.000 m²
Wohnfläche
4.000 m²
Status
Neuwertig
Terrasse
180 m²
Veröffentlicht am
22 Oktober 2019
Adresse
Rod. João Gualberto Soares, 5158
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
PoolPrivater InnenhofSportplatzBarbeque-BereichKellerTerrasseGartenGeschützter EingangRasenJacuzzi/ SpaInnenhof
Referenz
https://real-estate-brazil.com/estate/profitable-resort-florianopolis/

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