Beschreibung
Eigentum mit spektakulärer Aussicht bestehend aus zwei Villen und einem Baugrundstück in grüner und exklusiver Umgebung des Golfclubs Vallromanes, Barcelona.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.197m² besteht aktuell aus 3 Parzellen
1. Parzelle: 1.230 m² + Haus, Nummer 12
2. Parzelle: 1.046 m² + Haus, Nummer 14
3. Parzelle: 921 m² + Gartenhaus, Nummer 16
Das Gelände ist vollständig eingezäunt mit Zugang über zwei automatische Tore.
Diese Villen sind einzigartig mit ihre exklusiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz des renommierten “Club De Golf Vallromanes“, dem wohl bedeutendsten Golfcub Barcelona‘s.
Hier finden Sie Ruhe, absolute Privatsphäre und genießen den Blick in die Berge und die herrliche Natur.
Der mondäne Badeort El Masnou mit seinem idyllischem Yachthafen , den herrlichen Restaurants und dem schönen Strand liegt nur etwa 10 min mit dem Auto entfernt.
Vallromanes befindet sich in der Provinz Barcelona etwa 30 min vom Flughafen Barcelona und 30 min vom Flughafen Gerona entfernt. Barcelona City erreichen Sie in ca. 15 min. Zur Küste sind es 10 min. Das renommierte Shopping Center La Roca erreichen Sie ebenfalls in nur 10 min. Zur Formel 1 Rennstrecke von Montmeló benötigen Sie etwa 15 min . Die Thermalbäder des Wellness Centers von Vallromanes liegen nur 5 min vom Zentrum von Vallromanes entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Wanderrouten. Einladend für einen schönen Spaziergang durch den Wald oder eine Joggingrunde.
Darüber hinaus gibt es gute Verbindungen zu internationalen Schulen in der Umgebung und zum öffentlichen Nahverkehr (verschiedene Bushaltestellen in der Nähe).
Ideal also, wenn man in Ruhe das Meer, die Berge, Sport und Kultur genießen will.
Parzelle 2
Beim Eintritt in die Villa fallen sofort die hohen Decken und das schöne Holz auf. Dieses ergibt eine warme und leichte Atmosphäre, welches das ganze Haus erfüllt.
Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen und sonnigen Ess- und Wohnzimmer mit Sicht auf Garten und Terrasse. Anschließend kommt man zur Küche, an welcher sich die dahinterliegende gemütliche Terrasse anschließt.
Hier gelangt man zu dem Carport, welcher Platz für zwei Autos bietet. Auf dem Parkplatz daneben können mindestens noch zwei Autos stehen.
Neben der Küche befindet sich ein Raum mit den technischen Anlagen.
Ein Arbeits-/TV-Zimmer befindet sich neben der Sitzecke.
Von der Eingangshalle kommt man zu den Schlafräumen bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum mit Einbauschränken.
Ein praktischer Haushaltsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und eingebauten Schränken ist ebenfalls über die Eingangshalle zu erreichen.
Das ganze Haus ist komplett erdgeschössig. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um eine zusätzliche Etage zu erweitern.
Die Villa ist umgeben von einem pflegeleichten Garten mit integrierten Bewässerungssystem (6 Sprüher), einer wunderschönen Terrasse, einem Carport für 2 Autos, einem hochwertigen Garten/Spielhaus für Kinder. Die Parzelle hat eine Fläche von 1.046 m².
Das Alarmsystem ist angeschlossen bei der Polizei und besteht aus einem einzigartigen System verschiedener Alarmkreise, die es Einbrechern unmöglich machen, die Alarmanlage auszuschalten. Das komplette Haus und der Garten sind mit Kameras ausgerüstet. Alle Fenster sind elektronisch alarmgesichert.
Das Alarmsystem verfügt über einen Remotezugang, der es Ihnen erlaubt, auf die Kameras via Laptop oder Smartphone live zuzugreifen. So haben Sie jederzeit Ihr Haus im Blick. Im Falle eines Alarms haben Sie somit ein direktes Bild der Situation und Können diese einschätzen.
Parzelle 3
Hier befindet sich der Garten und das Gartenhaus.
Die Parzelle hat eine Fläche von 921 m².
Es gibt einen Wassertank mit einen Fassungsvermögen von 20.000 l.
Zudem besteht die Möglichkeit, Gas anzuschließen und einen Grundwasserbrunnen zu installieren.
Die Parzelle ist deklariert als Baugrund. Es kann daher ggf. noch mit einem Haus bebaut werden.
Parzelle 1
Diese Villa wurde erstellt in einzigartiger Massivholzkbauweise auf einer geräumigen Parzelle mit einer Fläche von 1.230 m².
Der schön angelegte Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Auch hier wurde Wert auf Privatsphäre gelegt. Dieses Haus könnte auch als Gästehaus dienen.
Auch interessant könnte eine Vermietung sein. Die prächtige Umgebung und die ideale Einteilung des Hauses garantieren einen guten Mietertrag.
Die Einteilung des Hauses ist wie folgt:
Bei Eintritt in das Haus kommen Sie in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Zugang zur Küche. Ein Flur führt zu 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
