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€ 675.000

Luxus-Haus mit 324 m2 zu verkaufen Bad Vöslau, Österreich

324 m²

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Beschreibung

AKTUELLE INFORMATIONEN:
Der Eigentümer hat eine Wohnung im Zinshaus (im Innenhof rechts, niedriger Trakt) bereits verkauft.
Alle 5 restlichen Wohnungen samt der Stellplätze, der Baureserven und dem vorabgestimmten Konzept der Flächenerweiterung: € 675.000,00

Das Haus
Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem freistehenden Neubau in ruhiger Lage in Bad Vöslau. Das Gebäude besteht aus drei Trakten, welche jeweils separate Eingänge vorweisen. Die sanierte Fassade, das gepflegte Stiegenhaus und gesamt der Eindruck des Gebäudes sind sehr ansprechend. Von den leerstehenden Wohnungen gibt es jeweils positive Energiebefunde und Wartungsberichte für die Heizung.
Die Trakte umrahmen einen kleinen grünen Innenhof, welcher den Wohnungen Top 1 und Top 6 zugeordnet ist. Dieser Innenhof ist auf einer Seite durch einen Zaun von der Straße und den vorliegenden Freiparkplätzen getrennt. Die 6 Wohneinheiten weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 26 m2 bis 100 m2 auf, haben jeweils ein Kellerabteil und ist angedacht, jeder Wohneinheit einen Stellplatz zuzuordnen.
Darüber hinaus gibt es noch einen derzeit nicht genutzten Garagenstellplatz, welcher eventuell auch anderweitig genutzt werden könnte, da hier noch eine mögliche Baureserve bestehen könnte.

Lage
Bad Vöslau liegt an der Grenze des Wiener Waldes, ca. 35 km von Wien entfernt. Die Gemeinde gilt als Tourismusregion und hat einige Heilquellen und Kurhäuser.
Das Gebäude liegt nur ca. 3 Autominuten vom bekannten Thermalbad Bad Vöslau und dem Ortzentrum entfernt. Die Weinlandschaft und die vielen Wanderwege in den angrenzenden Wäldern bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Bad Vöslau ist weltbekannt aufgrund des Mineralwassers aus der Gemeinde.

Zahlen
Grundstücksfläche: 579 m2
Wohnnutzfläche: 324,54 m2
Wohneinheiten: 6 Stk
PKW Freiplätze: 6 Stk
Parifiziert: JA

Fakten
1 Wohnung (unten links) befristet vermietet bis 2021
4 Wohnungen leer
Erzielbare Miete € 30.141,36 zzgl. USt. und Betrieb
Verkaufspreis € 675.000,--
Rendite: 3,55%
Wohnungen jederzeit einzeln verkaufbar
Wohnungseigentum

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Details

Grundstücksfläche
579 m²
Wohnfläche
324 m²
Referenz
853
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
1 August 2019

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