Beschreibung
Das 1999 erbaute Anwesen befindet sich in Ribeirão da Ilha, einem Stadtteil von Florianopolis, mit insgesamt 7 Suiten. Es steht auf einem 2.400 qm eingezäunten Grundstück mit insgesamt 550 qm bebauter Fläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein 500 qm großer Garten mit Obstbaumplantagen. Neben den 7 Suiten, davon 4 mit Klimaanlage, gibt es einen Wohnbereich und einen Kiosk, sowie eine Küche und Terrassen und einen Indoor-Spielplatz. Das gesamte Anwesen ist komplett möbliert. Das Grundstück ist komplett erschlossen, mit Kanalanschluss, dreiphasigem Strom (je 90 Ampere), Internet- und Telefonanschluss und einem Wasserreservoir mit 30.000 Litern gespeichertem Wasser. Es gibt Parkplätze für 10 Autos. Das Grundstück bietet auch einen direkten Zugang zum Privatstrand und zwei Kajaks gehören zur Ausrüstung. Außerdem gibt es ein Boot für 6 Personen. Auf dem Grundstück gibt es reichlich Wartungsgeräte, unter anderem Kettensägen, Trimmer sowie andere Maschinen. Es wurde kürzlich (2018) geschmackvoll renoviert und erweitert, was der bereits großartigen Struktur des Hauses viele Vorteile und Schönheit hinzugefügt hat. Schauen Sie sich diese schön gestaltete Homepage der Immobilie an: http://www.prainhadanina.com/ Standortparameter: Die Pousada, ein Anwesen am Wasser mit direktem Strandzugang, liegt an der „Prainha da Nina“, einem kleinen Strandabschnitt benannt nach einem Mitglied der Familie des Besitzers. Es ist eine wunderschöne und atemberaubende Gegend, die nach Westen ausgerichtet ist und fantastische Sonnenuntergänge ermöglicht. Es gibt mehrere Restaurants in der Umgebung, aber keines bietet auch Übernachtungsmöglichkeiten. Die Pousada könnte somit als „Boutique-Restaurant-Hotel“ genutzt werden. Die Insel und zugleich Stadt Florianopolis, Riberão da Ilha liegt an der brasilianischen Küste 700 km südlich von Sao Paulo. Tourismus und Freizeit mit einer starken lokalen Regierung, die einen der höchsten Lebensstandards in Brasilien aufrechterhält. Typischerweise wird Riberao da Ilha für seine Gastronomie und seine historischen Stätten als „die beste Balance zwischen Arbeit und Lebensqualität im Allgemeinen mit vielen Annehmlichkeiten, die Sie in einer Großstadt suchen würden“ bezeichnet. Es ist nichts für Partygänger – sondern eher für Urlauber, die Entspannung und Ruhe genießen möchten und dennoch nur eine halbe Stunde von den wichtigsten Touristenattraktionen der Insel entfernt sind. Geografische Koordinaten: Zusätzliche Informationen über Ribeirão da Ilha und Umgebung: ein Tourismusführer in portugiesischer Sprache: http://www.guiafloripa.com.br/turismo/praias/ribeirao-da-ilha weitere touristische Informationen: https://turismo. ig.com.br/destinos-nacionais/2017-04-27/florianopolis-ribeirao-da-ilha.html Offizielle und kommunale Informationen (Präfeitura): http://www.pmf.sc.gov.br/entidades/infraestrutura /index.php?cms=intendencias&menu=0 Weitere Überlegungen: Das laufende Geschäft hat mehrere Kooperationsverträge mit bekannten Tourismusseiten wie booking.com, airbnb oder expedia. Die jetzigen Eigentümer sind bereit, im ersten Jahr nach dem Kauf der Immobilie Hilfe und Unterstützung bei der Verwaltung zu leisten. Dokumentation: Alle Unterlagen in Ordnung, mit Escritura publica und Matricula. Es gibt keine Schulden oder Belastungen. Unterlagen können auf Anfrage zugesandt werden. Economic Facts: Einnahmen von Dezember 2018 bis 15. Februar 2019: 140.000 R$, bis März 2019 werden insgesamt 280.000 R$ erwartet.
