LuxuryEstate
Gratis für Android
Installieren

Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

Die Standardsprache ist Italienisch switch to English | Nein danke

21
€ 1.495.000

Luxuriöse Villa, 2 Schlafzimmer, zu verkaufen in Santa Cruz, Região Autónoma da Madeira

400 m² 3 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

* WESENTLICHE PREISANPASSUNG * Diese einzigartige Immobilie wurde nach höchsten Standards gebaut, fertiggestellt und ausgestattet. Sie bietet einen spektakulären, weiten Blick über das Meer und die Desertas-Inseln und genießt Frieden, Ruhe und absolute Privatsphäre, nur 5 Minuten vom Santo da Serra Golfplatz, 10 Minuten zum Flughafen und 15 Minuten nach Funchal. Die Unterkunft ist von hinten zugänglich und befindet sich diskret am Ende der leicht abfallenden Auffahrt. Die Haupteingangstür aus Holz öffnet sich zu einer Landung auf zwei Ebenen. Bis in die Wohnbereiche hinein wird man von einer Tür aus dem 17. Jahrhundert begrüßt, die den Eingang zur Lounge umrahmt. Das Thema Naturstein und natürliches warmes Holz zieht sich durch das ganze Haus und macht dieses zeitgemäße Design gleichzeitig warm und sehr einladend. Die Zimmer sind alle großzügig geschnitten, wobei Komfort an erster Stelle steht. Mit einer Bruttobaufläche von ca. 400m2 stammt das Haus aus dem Jahr 2007, wurde aber sorgfältig gepflegt und ist "wie neu". Dies ist eine Eigenschaft, die gesehen werden muss, um vollständig erlebt zu werden. Das Anwesen besteht aus: Erdgeschoss Erstklassige Küche und Waschküche, TV-Raum, großem offenem Wohn- und Esszimmer. Untergeschoss Großzügiges Fitnessstudio / Spielzimmer / Heimkino, großzügiger Abstellraum. Obergeschoss 2 prächtige Suiten + 1 Arbeitszimmer (könnte leicht ein drittes Schlafzimmer sein). Außenanlage Gepflegte Gärten, Holzterrasse, Pool mit Überlauf (Wasserfall) und 180-Grad-Blick auf das Meer, die Desertas-Inseln, die Ponta de São Lourenço (östlichster Punkt der Insel) und Caniçal. Grillplatz, Sauna und Pooldusche. Offener Parkplatz für mehrere Autos, geschlossene Garage für 3 Autos. Die beiden angrenzenden Grundstücke können derzeit auch gekauft werden, um eine Gesamtgrundfläche von rd. 5.700 m2. Dies ermöglicht einen erweiterten Garten oder die Möglichkeit, ein Gästehaus oder ein zweites Haus zu errichten. Im Verkaufspreis sind die Möbel nicht enthalten, obwohl die Eigentümer möglicherweise offen sind, einige Stücke zu verkaufen. Energieeffizienzklasse: C ZIEL MADEIRA Wenn Sie eine Investition in eine Luxusresidenz als zweites (Ferien-) Zuhause oder als Ruhestandsziel in Betracht ziehen, sollten Sie die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen: * subtropisches Klima - warm und angenehm das ganze Jahr über * natürliche Schönheit - dramatische Kulisse, üppig und farbenfroh, bekannt als der "Garten des Atlantiks" * Einfacher Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Zielen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon * Geschützte Umgebung - 70% der Insel sind geschützte Parks und Wälder. * Aktivitäten / Einrichtungen - breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal * Touristische Infrastruktur - seit langem als Qualitätsreiseziel bekannt, mit viel zu sehen und zu tun * Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und zum Leben (Hinweis: eine der geringsten Vorkommnisse) der Kriminalität in Europa) Rechtliche und steuerliche Situation * Grunderwerbsteuer - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Neuanmeldung und Notargebühren - max. 7% * Erbschaftssteuer - Mit Wirkung zum 1. Januar 2004 wurde die Erbschaftssteuer in Portugal abgeschafft. Auf die Übertragung von Vermögenswerten wird jedoch immer noch eine Stempelsteuer von 10% erhoben. Geschenke / Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind davon ausgenommen. * Kapitalertragssteuer - Pauschale 25% Steuerabgabe auf alle von Gebietsfremden erzielten Kapitalerträge. * Portugiesische (EU) Aufenthaltserlaubnis - Seit Juli 2012 hat der NICHT-EU-KÄUFER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit späterer Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf einer Immobilie in Portugal mit einer MINDESTINVESTITION VON 500.000 zu beantragen * Non-Habitual Resident's Regime - Steuervorteile insbesondere für nicht-portugiesische Rentner, die ihren Wohnsitz in Portugal haben

500

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
2.180 m²
Wohnfläche
400 m²
Baujahr
2007
Energieklasse
C
Referenz
SdS2
Status
Gut
Veröffentlicht am
12 Juni 2019

Erfahren Sie mehr

Funchal - Distrito de Viana do Castelo

GEFÄLLT DIR DAS?

Funchal - Distrito de Viana do Castelo