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€ 4.200.000

Prestigevoller Büroraum von 2255 m2 zu verkaufen - Heidelberg, Baden-Württemberg

2.255 m² 1

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Beschreibung

Das Gebäude der Bank mit einem Mieter der Klasse AAA. 13.500 Menschen leben in der Stadt. 10 km entfernt liegt eine große Universitätsstadt Heidelberg mit 160.000 Einwohnern. S-Bahnen verkehren zwischen den Städten. Nach dem Zusammenschluss mehrerer Geschäftsbereiche wurde die Bank zum zentralen Zweig der Region. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage der Stadt. Das 1997 errichtete Bankgebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude hat eine kostspielige Steinfassade und eine komplexe Dachkonstruktion mit einem großen Glasanteil. Die Mietfläche von 2.255 m² ist auf 5 Etagen aufgeteilt. Die Bank wird einen neuen Pachtvertrag für 1.755.34 m² für einen Zeitraum von 10 Jahren und mit Verlängerungsoptionen während des Verkaufs unterzeichnen. Die restlichen 499,66 m² in den oberen Etagen werden an den solventen Mieter vermietet. Ausführliche Informationen auf Anfrage nach Übermittlung eines LOI. Mietzahlungen pro Jahr € 247.775 Grundrentabilität 5,89% Hebel einer finanzierenden Bank 70% Leasing 100% Brokerage-Gebühren: 6% + MwSt

500

Details

Schlafzimmer
1
Wohnfläche
2.255 m²
Anzahl Stockwerke
5
Baujahr
1997
Referenz
Trust-3
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
10 April 2019

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