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€ 1.490.000

Luxuriöses 6 Schlafzimmer Landhaus zu verkaufen Burg auf Fehmarn, Deutschland

379 m² 3 6

Beschreibung

Exklusives Landhaus auf der Sonneninsel Fehmarn
Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden, reizvolle Küsten und Strandlandschaften aus. Burg ist das Zentrum der Insel. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken, Schulen ect. Der beliebte Ostseehafen Burgstaaken ist ebenfalls nicht weit entfernt und verwöhnt Urlauber wie Einheimische mit seinem authentischen maritimen Flair. Ein weiteres Highlight ist der Golfplatz mit 18 Löchern und 9 Kurzlochbahnen.
Dieses exquisite Landhaus beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, extravagantem Stil und naturgebundener, idyllischer Wohnlage. Der Außenbereich ist eindrucksvoll mit originalen Pflastersteinen aus Berlin versehen worden. Die Immobilie verfügt über ca. 430 m² Gesamtfläche und beinhaltet ein Doppelcarport mit einem Abstellraum und Zugang zum Eingangsbereich. Durch eine schlossähnliche Eingangstür erreichen Sie den repräsentativen Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 5,80 Meter, hier befindet sich auch das Gäste-WC und die Garderobe. Durch eine Tür gelangen Sie in den hellen Wohn-/ und Essbereich und zur großen Terrasse, sowie in die offene Küche, die mit hochwertigen Einbauten der Marke Cottage Kitchen aus Belgien ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche durch eine dem Küchendesign angepasste Tür getrennt. Die Arbeitsflächen dieser eindrucksvollen Küche sind mit einer 5cm dicken Natursteinplatte aus belgischem Blaustein ausgestattet. Ein modernes Gesamtbild, Regaleinbauten der Marke Hazenkamp, der drei Seiten Kamin der Marke Spartherm, der Weitblick in die Natur vermitteln hier Ruhe und Bewegung zugleich und schaffen eine sinnliche Atmosphäre. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus treffen Sie auf eine vollwertige zweite Wohneinheit mit einem separaten Eingang. Diese beinhaltet insgesamt 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Über die repräsentative Treppe aus Pitchpine Holz, die sich im Entrée befindet, erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafräume, das Ankleidezimmer mit Einbauschränken und mit Wäscheschacht, ein Hobbyraum, das Kinderbad mit Dusche und WC und das prachtvoll errichtete Masterbad. Auch dieses Bad verfügt über hochwertige Objekte der Marke Van Heck. Eine Badewanne mit Ausblick in den Garten, eine Dusche sowie ein separates WC harmonieren diesen Raum. Die Sauna der Marke Helo gibt den Blick durch die Fenster in den Garten, sowie in das Badezimmer frei. Durch eine bodentiefe Tür gelangen Sie auf die Dachterrasse, auf der sich eine Vorrichtung für eine Außendusche befindet. Die Dachterrasse ist mit Cumaru Holz ausgestattet. Hier haben Sie einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder in das Naturschutzgebiet bis zur Ostsee und zur Fehmarnsund Brücke. Im Flur im Obergeschoss befindet sich der Zugang zum Dachboden, hier finden Sie eine weitere sehr große Abstellfläche.
Besonders hervorzuheben sind die 23 cm breiten Eichen Dielenböden im Haus und die großzügige Raumaufteilung, sowie das Masterschlafzimmer in dem Sie durch die große Fensterfront romantische Sonnenuntergänge genießen können. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Wandheizung erwärmt, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper in den Räumen. Alle Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Das Gäste WC und der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet. Einbauspots in der Betondecke leuchten die Räume hell aus. Die Hausnummer wurde aus alten Festmacher Pfählen aus dem Hafen gestaltet.

Überzeugen Sie sich selbst von der Extravaganz dieses Landhauses!
- Hochwertige Eichendielen
- Naturstein Böden
- Wandheizung
- Belgische Landhausküche
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Regal Einbauten im Wohnraum
- Hochwertige Innentüren
- Wasserweik Filteranlage in der Küche
- Sauna von Helo
- Drei Seiten Kamin von Spartherm
- Eingangstür 2,60 Meter
- Deckenhöhe im Wohnzimmer-Essraum 3,35 Meter und 2,85 Meter
- Pflastersteine im Außenbereich
- Doppelcarport
- Fahrradschuppen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500

Details

Zimmer
14
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
3.275 m²
Wohnfläche
379 m²
Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
18270023
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
22 Januar 2019

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