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43
€ 1.425.000

Luxuriöses Haus zu verkaufen in Donnersbach, Österreich

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Tribute an alle Skienthusiasten, Outdoor Junkies und Genussmenschen.

Wichtiger Hinweis: Es darf hier nur ein Hotel gebaut werden - keine Chalets - kein Apartmentabverkauf!

Für den Bau einer Ferienhotelanlage stehen ca. 15.000m² Bauland zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Talstation der Riesneralm Bergbahnen, einem der innovativsten Leitbetriebe in der Region. Das Hotel soll in der gehobenen Kategorie (4 Sterne oder 4 Sterne Superior) angesiedelt sein und eine Kapazität von rund 300 Betten umfassen.

Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor Geheimtipp entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen:

• Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019; steirisches: bereits 4x)
• Innovationspreis – Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016)
• Innovationspreis – Beste Kinderangebote (2016)
• Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016)
• Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016)
• Beschneiungstrophy (2015)
• Beste Events (2015)
• Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012)
• Steirischer Tourismusinnovationspreis für den „tierHOLZpark (2009)
• und, und, und

Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald.

Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung.

Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming – Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming – Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln.
Ganz nach ihrem Motto: DER BERG. DAS TAL. MACHT SINN.

Das neu zu errichtende Hotel soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen. Zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen.

Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht.

FAKTEN UND DATEN

Baugrundstück

Lage: unmittelbar neben der Talstation der Riesneralm Bergbahnen
Nutzfläche: 15.000m²
Geländeform: eben
Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60
Verwertung: Verkauf
Optional ist auch ein Splitting des Kaufpreises in Vermietung, Verpachtung, Baurecht oder Beteiligung möglich. Ein tatsächlicher Verkauf ist nur bei Umsetzung eines Projekts möglich; reiner Grunderwerb ist somit ausgeschlossen.

Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei € 95,00. Es sind verschiedene Kaufabwicklungen möglich
Donnersbachwald

Lage Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals.
Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hier
um ein klassisches, höher gelegenes inneralpines Seitental.

Einwohner 320

Entfernung Autobahnen Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn); Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn)
Entfernung Flughäfen Linz 140km; Salzburg 142km; Graz163 km; Klagenfurt 236km; Wien 280km
OUTDOORAKTIVITÄTEN IN DER REGION

IM WINTER

im Skigebiet Riesneralm

• 32 Pistenkilometer (20 km leicht, 9 km mittel, 3 km schwer)
• 1. österreichische Kinderskischaukel mit Skischulzentrum
• Skischule Magic Snow (international ausgezeichnet mit 5 Sternen) mit Privatunterricht,
Individualtraining oder Technikverbesserung in den Sportarten Ski und Snowboard (über 40
Skilehrer)
• Alpine Base Schulungs- & Trainingszentrum mit permanenter Rennstrecke
• Cross-Ride-Track - Steilkurvenbahn
• Tourengehen im freien Gelände mit direkter Anbindung an das Skigebiet und ins weitreiche Tal von
Donnersbachwald (114 km² Gemeindefläche)
• Skihütten, Bergrestaurants, Après-Ski-Bars
• Winterwandern mit und ohne Schneeschuhe
• Langlaufen (18 km Loipen) direkt vom Hotel weg und Höhenloipe auf der Planneralm
• Naturrodelbahn
• Außerdem: Eisstockschießen, Pferdekutschenfahrten, und, und, und.

IM FRÜHLING – SOMMER – HERBST

auf der Riesneralm

• E-Enduro Bike Park
• Gipfelbad anno dazumal
• Gipfel-Barfuss-Weg
• HochSEEsitz
• tierHOLZpark
• UNIVERSUM - Sonderausstellung
• Kräuterlehrpfad
• Paragleiten
Darüber hinaus ist die Riesneralm Anbieter über die „Sommercard“ Schladming Dachstein. (Mit der Sommercard können Gäste über 100 Attraktionen in der gesamten Region gratis benützen. Jeder
Nächtigungsbetrieb kann Mitglied werden.)

im Ort Donnersbachwald

• 150 km Spazier- und Wanderwege in einer unberührten Bergwelt (bis 2.340m Seehöhe) und
Naturlandschaft mit glasklaren
Bergseen, artenreichen Bergwiesen und Wäldern
• Leichte Wanderungen zu bewirtschafteten Almen auf 1600m Seehöhe oder zur historischen
„Glattjochkapelle“
• Badesee in Donnersbachwald (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts)
• Anspannen und Loslassen beim Bogenschießen am Schauppenhof (1,5km) und auf der Planneralm
• Tennisplätze (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts)
• Fischen im Freizeitsee oder im Donnersbach
• Mountainbikerouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden

in der Region Grimming-Donnersbachtal

• Ausflüge zu historischen Stätten in der unmittelbaren Umgebung wie den Überresten der
Ägydiuskirche in Donnersbach, Ruine Wolkenstein in Wörschach, Schloss Trautenfels oder dem
Kapuzinerkloster in Irdning
• Baden im wärmsten Alpenmoorsee – Puttersee in Aigen im Ennstal
• Golfen in Pichlarn, Schladming, Bad Aussee und Windischgarsten (alle Plätze sind in 20 bis 50
Autominuten erreichbar)
• Außerdem: Tennis, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Pit-Pat, Wünschelrutenwandern, und, und, und.


SPEZIELL FÜR KINDER UND FAMILIEN

Auf der Riesneralm

• Kinderskigebiet mit eigener Skischule und 5ha Pistenfläche
• E-Enduro Bike Park
• tierHOLZpark
• Kinderschatzsuche
• HochSEEsitz
• Sonderausstellung UNIVERSUM

In der Region

• Geschichtenfestival

Für mehr Informationen besuchen sie bitte

500

Details

Grundstücksfläche
15.000 m²
Referenz
10417 (1/416)
Veröffentlicht am
10 Januar 2019

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Graz - Steiermark

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