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€ 1.950.000

Luxuriöse 6 Schlafzimmer - Villa zu verkaufen in Weinheim, Baden-Württemberg

391 m² 5 6

Beschreibung

Exklusive Architektenvilla in bester Lage!
Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße.

Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen.

Weinheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40-50 Minuten mit dem Pkw. Mit dem IC erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.
Die großzügige Architektenvilla ist eines der interessantesten Villenanwesen Weinheims.
Die Villa wurde in aufwendiger Bauweise auf einem ca. 2.252 m² großem Grundstück in oberer Hangaussichtslage erbaut. Das Anwesen besticht durch seine klare und puristische Gestaltung und erinnert an die Zeit des "Bauhaus".

Der in der Hauptwohnung zentral gelegene, nach oben geöffnete Atriumbereich, erschließt den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, versetzten Ebenen und den bodentiefen Panoramafenstern. Von dort haben Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick bis in die Rheinebene.

Der Schlaftrakt mit anschließendem Wellness-und Saunabereich sowie das große Schwimmbad befinden sich im hinteren Teil des Hauses.
Der sonnige und parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand besticht durch seine Größe und kann von sämtlichen Bereichen des Hauses und der Schwimmhalle betreten werden.

Die Einliegerwohnung ist durch eine Außentreppe oder durch das gemeinsame verglaste Treppenhaus zu erreichen. Das Anwesen lässt von der Straßenseite kaum Rückschlüsse auf Größe und Ausstattung zu.
Ein hochwertiges Alarmsystem sowie einbruchsichere Bauteile erhöhen zusätzlich den Sicherheitsstandard.

Dieses individuelle Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für Personen, die großzügig und uneinsehbar leben wollen, geradezu perfekt!
Feingeschliffene und polierte Solnhofer Platten *
offener Kamin *
Schwimmhalle mit Sauna *
Einliegerwohnung *
Doppelgarage *
Alarmsystem *
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

500

Details

Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Grundstücksfläche 2.252 m²
Wohnfläche 391 m²
Baujahr 1976
Brennmaterial Gas
Pkw-Stellplatz Ja
Referenz 18 239 226
Status Modernisiert
Veröffentlicht am 8 Dezember 2018
EnergieklasseE (147.08 kWh/m2 Jahr)

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