Beschreibung
Über die Immobilie Zum Verkauf steht eine Luxusresidenz in einer geschlossenen Wohnanlage im Wohnviertel Praia da Lagoa neben einem 5-See-Stausee von Guarapiranga im Bezirk Santo Amaro, südlich von São Paulo, 10 Minuten vom Centro Empresarial und entfernt des Panamerica Park (riesige große Arbeitszentren) in der Nähe einer U-Bahn-Hauptlinie namens Linha Lilás vom CPTM. Auf dem höchsten Punkt des Stausees gelegen, bietet es einen schönen Blick auf die Großstadt São Paulo und die Stauseen. Ein dicht bewaldeter und bewaldeter Ort mit freiem Zugang zu den Gewässern des Stausees und zu den nautischen Sportarten der Wochenenden, vorbei an einem exklusiven Club, der den Dorfbewohnern des Distrikts gehört. Merkmale der Hauptresidenz: Gesamtfläche: 2.152,43 m² Gebäudefläche: 735,30 m² Keller 154,46 m² Grundstück 186,28 m² Erster Stock 144,04 m² Festzelt 8,40 m² Autohaus 36,27 m² Dritter Stock 51,70 m² Edícula (Keller) 39,66 m² Edícula (Erdgeschoss) 114,49 m² Gesamt: 735,30 m² Projektionsfläche: 1. Autogarage 112 m² 2.Barbecue-Fläche 77 m² 3. Schwimmbecken Fläche 374 m² Gesamt 563 m² Detaillierte Beschreibung: Dachgeschoss: Zwei Suiten, darunter Umkleidekabinen und zwei Schlafzimmer mit Bad (2 eingebaute Luxus-Badewannen mit Whirlpool), alle mit herrlichem Blick auf den Stausee. Hinzu kommen ein großer Dachboden und eine 360º-Aussichtsplattform. Erdgeschoss: Eingangshalle, Salon mit Kamin, Esszimmer, Terrasse, Gästesuite, Morgenkaffee und integrierter Waschküche, Küche, Speisekammer und Waschküche; zusammen mit externen zusammenhängenden Servicebereichen mit großen Einbauschränken zur Aufbewahrung von Reinigungs- und Gartenprodukten. Untergeschoss: Partysalon mit großem Kamin, kompletter Bar und Küchenzeile, Keller und Toilette, Grillplatz, großer Terrasse und schwebendem großen Pool; Speisekammer; Integriertes Ankleidezimmer für Sauna und Pool sowie eine komplette Suite für die Unterbringung von Gästen. Unterhalb des Poolbereichs: Maschinenraum, Umkleidekabine und Badezimmer für Arbeiter, Großer Raum für einen noch nicht implementierten Akademieraum, Garten Große Gärten mit hundertjährigen Bäumen, viele Obstbäume und viele Blumen mit der ausdrucksstarken Präsenz der einheimischen Fauna (Tukane, wilde Sittiche, viele Arten von Spechten, wilde Enten, Falken, kleine Affen und andere, alles Teil des täglichen Vergnügens, hier zu leben). Gepflasterter Bürgersteig für den Zugang zum privaten Club- und Multisportplatz der Wohnung, zum Hausboot, zur Hebezeug- und Seilwinde, zum verankerten Ponton und schließlich zum 5-See-Stausee mit Zugang zu über 5 Segel- und Sportclubs. Englischer Segelclub, Deutscher Segelclub, Sportclub São Paulo, Yachtclub São Paulo und andere). Edicule: Büros & Küchenzeile, zwei Badezimmer, Terrasse und eine voll ausgestattete Küche. Etage darunter, zwei geräumige Umgebungen und Badezimmer Terrassenbaumaterialien: Fundamentstrukturprojekt von Engesondas Ltd. Bodenspezialisten. 8 Stahlbetonsäulen 8 m. lang und 1 m breit als Bettplatte für das Haus, vier 12 m Betonpfeiler x 1 m breit als Bettplatte für den Pool, Betonbettplatte für den ersten Stock (All Concretes by Engemix. Haus aus massivem Ziegel & Beton, Mahagoni große Fenster mit 8 mm plattiertem Glas von Santa Marina Glass Company. (42 Fenster) Massive Mahagoni-Außentüren, Sicherheits-Massiv-Mahagoni-Innentüren, 30 mm Mahagoni-verstärkte Sperrholztüren, 2 Whirlpool-Badewannen PABX Panasonic, 6 Telefonleitungen und 16 Niederlassungen, Kommunikationssystem, überwachtes DHC Safe Control-Alarmsystem mit elektromechanischem Türschutz und Infraroterkennung. Online-Aufzeichnungssystem für die CFC 8-Kameraüberwachung. Fünftausend Liter Wasserreservoir, zwei 200-Liter-Heizsysteme und ein Backup-200-Gasheizsystem. Coca Cola Wasserfiltersystem zur Reinigung von Wasser, kleiner Lebensmittellift für den Service auf großen Partys (von der Hauptküche zum Partyraum). Importierte amerikanische Küchen-, Bar- und Badezimmerschränke mit lokalem und italienischem Marmor t ops. GE Küchengeschirr. Lage: Eine Blase von herrlicher Natur, mit einer unglaublichen Aussicht und frischer Luft, aber im hektischen Geschäft von São Paulo, Stadt! In der Nähe von; das Centro Empresarial de São Paulo, das Transamerica Expocenter, das Citicard Alpha Theatre und das Panamerica Park Business Center. Nach 10 km erreichen die Mieter bequem den Flughafen Congonhas und in 10 Minuten erreichen Sie eine U-Bahn-Hauptlinie (Linha Lilás). Wieder eine überraschende Seite von São Paulo mit einem lebendigen Umweltklima aus Bergen und Strand und einem Hinterhof, der ein Unendliches aufdeckt Horizont. Ein Arbeits- und Freizeitort, an dem Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zurücklehnen, entspannen und neu organisieren können. Fünf Segelclubs im Umkreis von 5 km um die Unterkunft sowie zahlreiche wichtige Geschäftszentren und Unternehmenszentralen, zu denen wir nicht weniger als 5 nahe gelegene Einkaufszentren hinzufügen können. Dokumentation Alle Unterlagen in Ordnung, mit escritura publica und Matricula. Weitere Überlegungen Der Preis ist Verhandlungsgrundlage. Gegenangebote werden analysiert. Die Dokumentation kann auf Anfrage gesendet werden.
