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€ 3.950.000

Luxus-Apartment zu verkaufen in München, Bayern

164 m² 2 3

Beschreibung

Juwel über den Dächern von München
In absoluter Bestlage des Münchener Innenstadtteils Lehel, einer der begehrtesten Adressen Münchens, befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung. Ruhig gelegen mit Blick auf den Thierschplatz in Richtung Isar, die in wenigen Minuten (450 m bis zur Praterinsel) erreichbar ist.
Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.
Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, bietet das Lehel mit seinen vielfältigen und hochwertigen kulturellen Angeboten einen besonderen Charme und eine extrem hohe Lebensqualität. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, sowie die Fußläufigkeit zum beliebten Englischen Garten (ca. 550 m) oder zum Marienplatz und der Bayerischen Staatsoper über die prächtige Maximilianstraße in etwa 15 Minuten erreichbar, runden das Bild ab.
Der Münchner Stadtteil Lehel ist mit seinen zahlreichen Jahrhundertwende-Altbauten, dem Isarufer, den vielen Museen, kleinen Geschäften, schönen Restaurants und Bars eines der Top-Viertel in München. Es verströmt fast ein wenig Pariser Charme. Unser „Juwel“ hoch über den Dächern des Viertels befindet sich in der Thierschstraße, in einem denkmalgeschützten Jahrhundertwende Mehrfamilienwohnhaus, dessen Dachgeschoss 2012/13 komplett neu aufgesetzt und in allen Details luxuriös mit besten Materialien ausgebaut wurde. Großzügige ca. 170 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die Gauben und Dachschrägen verleihen den Räumen viel Gemütlichkeit. An das Wohn-Esszimmer schließt eine gemütliche Dachterrasse an, mit Blick über die Stadt.
Die Ausstattung ist erstklassig und außergewöhnlich geschmackvoll: gebürstete Eichendielenböden, exklusive Einbauküche mit besten Markengeräten, Designerbäder, Schwedenofen, viele hochwertige Einbauten vom Schreiner, raffiniertes Lichtdesign (Occhio), Home-Entertainment- und HiFi-Multimedia-Ausstattung. Ein seltenes Juwel, in bester Lage, in Top Zustand.
• Gira Bus-System
• KAT 7 Verkabelung
• Hifi-Multi-Media, Bose Anlage – Home Entertainment

• Küche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Siemens und Gaggenau
• Dornbracht Armaturen
• Arbeitsplatte: Naturstein Nero Assoluto
• Wohnzimmer mit Schrankeinbauten mit Metalloberflächen/Glanzlack
• Schlafzimmer mit Einbauten aus Räuchereiche
• Schlafzimmer klimatisiert
• Landhausdielen aus deutscher Eiche, gebürstet und geölt
• Ganzglasschiebetür
• Liebevolles Lichtdesign in allen Räumen, Occhio Leuchten
• Außenliegende und innenliegende Rollos, Markise
• Dachgeschoßfenster mit integrierter Verdunkelung
• Holztüren, Kassetten-Eingangstür
• Schwedenofen
• Dachterrasse mit Infrarot-Heizstrahler
• Dachfenster/elektrisch mit Sonnenschutz und über Bus-System bedienbar
• Personenlift

• Massive-Bauweise
• Dachstuhl wurde 2012 komplett erneuert
• Gastherme
• Fußbodenheizung
• Zustand: Neuwertig, luxuriös

Raumaufteilung:
Dachgeschoss:
Diele ca. 17,63 m²
Garderobe ca. 1,99 m²
Wohnen ca. 50,55 m²
Küche ca. 7,28 m²
Schlafen 1 ca. 18,99 m²
Schlafen 2 ca. 14,72 m²
WC, Dusche ca. 5,33 m²
Dachterrasse ca. 13,12 m²

Maisonette:
Schlafen ca. 17,12 m²
Arbeitszimmer ca. 9,94 m²
Bad ca. 13,33 m²

Keller ca. 8,00 m²
• Stellplätze: Anwohner-Parkausweis-Lehel-Karree
Im Preis enthalten sind alle festen Einbauten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

500

Details

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
360 m²
Wohnfläche
164 m²
Baujahr
2013
Referenz
31
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
25 November 2018

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Bad Wiessee - Bayern