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€ 4.250.000

Luxus-Apartment zu verkaufen in München, Bayern

164 m² 2 3

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von München
Penthouse mit Maisonette und Dachterrasse
In absoluter Bestlage des Münchener Innenstadtteils Lehel, einer der begehrtesten Adressen Münchens, befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung. Ruhig gelegen mit Blick auf den Thierschplatz in Richtung Isar, die in wenigen Minuten (450 m bis zur Praterinsel) erreichbar ist.
Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands.
Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, bietet das Lehel mit seinen vielfältigen und hochwertigen kulturellen Angeboten einen besonderen Charme und eine extrem hohe Lebensqualität. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, sowie die Fußläufigkeit zum beliebten Englischen Garten (ca. 550 m) oder zum Marienplatz und der Bayerischen Staatsoper über die prächtige Maximilianstraße in etwa 15 Minuten erreichbar, runden das Bild ab.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1880/1890 als viergeschossiger Traufseitbau vom Baumeister Franz Rattenhuber errichtet. Die Fassade zur Thierschstraße ist mit einem reichen, Neurenaissance-Dekor gestaltet, die Hoffassade ist entsprechend der damaligen Architektursprache schlicht gehalten und zwischenzeitlich mit einem Personenlift ergänzt worden.
Die Penthouse - Wohnung und ihren Dachgauben, Maisonette und Dachterrasse bietet einen
traumhaften Blick über die Stadt.
• Gira Bus-System
• KAT 7 Verkabelung
• Hifi-Multi-Media, Bose Anlage – Home Entertainment

• Küche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, Siemens und Gaggenau
• Dornbracht Armaturen
• Arbeitsplatte: Naturstein Nero Assoluto
• Wohnzimmer mit Schrankeinbauten mit Metalloberflächen/Glanzlack
• Schlafzimmer mit Einbauten aus Räuchereiche
• Schlafzimmer klimatisiert
• Landhausdielen aus deutscher Eiche, gebürstet und geölt
• Ganzglasschiebetür
• Liebevolles Lichtdesign in allen Räumen, Occhio Leuchten
• Außenliegende und innenliegende Rollos, Markise
• Dachgeschoßfenster mit integrierter Verdunkelung
• Holztüren, Kassetten-Eingangstür
• Schwedenofen
• Dachterrasse mit Infrarot-Heizstrahler
• Dachfenster/elektrisch mit Sonnenschutz und über Bus-System bedienbar
• Personenlift

• Massive-Bauweise
• Dachstuhl wurde 2012 komplett erneuert
• Gastherme
• Fußbodenheizung
• Zustand: Neuwertig, luxuriös

Raumaufteilung:
Dachgeschoss:
Diele ca. 17,63 m²
Garderobe ca. 1,99 m²
Wohnen ca. 50,55 m²
Küche ca. 7,28 m²
Schlafen 1 ca. 18,99 m²
Schlafen 2 ca. 14,72 m²
WC, Dusche ca. 5,33 m²
Küche ca. 7,28 m²
Dachterrasse ca. 13,12 m²

Maisonette:
Schlafen ca. 17,12 m²
Arbeitszimmer ca. 9,94 m²
Bad ca. 13,33 m²

Keller ca. 8,00 m²
• Stellplätze: Anwohner-Parkausweis-Lehel-Karree
Im Preis enthalten sind alle festen Einbauten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

500

Details

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 360 m²
Wohnfläche 164 m²
Referenz 31
Veröffentlicht am 25 November 2018

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