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€ 977.000

Luxus-Haus mit 110 m2 zu verkaufen Ostseebad Rerik, Deutschland

110 m²

Beschreibung

Meerblick! Exklusive Lage am Reriker Haffplatz! Ferienvermietung zulässig!
Das idyllische Ostseebad Rerik mit seinen ca. 2.400 Einwohnern liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Kühlungsborn. Durch seine direkte Lage an der Ostsee ist Rerik seit jeher fast ganzjährig Anziehungspunkt für Urlauber. Das angrenzende „Salzhaff“, eine Küstenbucht, bietet ideale Voraussetzungen zum Segeln, Surfen oder Kiten.

Traumhafte Küstenlandschaften und lange Sandstrände - in Rerik finden Urlauber ausgezeichnete Voraussetzungen für erholsame Tage.

Die kleine Stadt ist außerdem überregional wegen seiner hervorragenden klimatischen Bedingungen bekannt. Eine Mutter-Kind-Klinik, spezialisiert auf Atemwegs- unf Hauterkrankungen, ist hier bspw. angesiedelt. Viele Zweitwohnsitzinhaber haben den Standort nur aufgrund der positiven Auswirkungen der Seeluft auf ihre Gesundheit gewählt.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Rerik, direkt am Haffplatz, zwischen Ostseestrand und Salzhaff. Badelatschen an und ab in die Ostsee!! Dichter dran am Strand geht nicht. Aus den Ferienwohnungen heraus haben Sie einen traumhaften Meerblick!

Auch für Segler ist die Lage ideal. Direkt vor der Haustür befindet sich ein kleiner Yachthafen, an dem Sie Ihr Boot anlegen können.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft. Das Seebad Kühlungsborn sowie die Hansestädte Wismar und Rostock sind in wenigen Minuten bzw. in mittlerer Fahrzeit per Auto oder Bus erreichbar.
Meerblick garantiert - Ferienvermietung zulässig!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Kapitalanlage oder ein gemütliches eigenes Feriendomizil direkt am Reriker Haffplatz zu erwerben!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine vermietbare Fläche von 244 m².

Die beiden Ferienwohnungen im Obergeschoss sind modern ausgestattet und großzügig geschnitten. Sie überzeugen insbesondere durch sehr helle und gut propertionierte Räume und eine geschmackvolle Einrichtung. Gäste finden in den jeweils 3 Zimmern auf je 55 m² alles was sie für einen entspannten Urlaub benötigen. So sind bspw. die Küchenzeilen exklusiv ausgestattet. Der traumhafte Ausblick auf die Marina von Rerik (Salzhaff) auf der einen Seite und das Meer mit Reriks beliebter Seebrücke auf der anderen Seite sowie die unmittelbare Nähe zum feinen Sandstrand sind dabei noch das "I-Tüpfelchen" und garantieren hohe Auslastungszahlen.

Beide Wohnugen sind gleich groß und können bei Bedarf zu einer Einheit zusammen gelegt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 134 m², die langfristig vermietet sind. Beide Geschäfte profitieren vom hohen Publikumsverkehr und sind wirtschaftlich gut aufgestellt.

Mit verkauft werden 4 Parkplätze, welche sich auf dem zum Haffplatz gehörendem Parkplatz im Gemeinschaftseigentum der Haus- und Wohnungsbesitzer befinden.
- massive Bauweise
- zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen, Vermietung erlaubt
- zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten
- Zentralheizung/Gastherme mit Nachtabsenkung
- 4 Parkplätze auf Gemeinschaftsgrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft
- Abstellraum für Fahrräder
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Grundstücksfläche 653 m²

Ausstattung der Ferienwohnungen:

- geschmackvolle Möblierung
- Fliesenfußböden
- moderne Bäder mit Badewanne bzw. Dusche
- offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Küchengeräte und Geschirr vorhanden
- Einbauschränke
- Balkone tlw. mit Meerblick

Gewerbeeinheiten:

- gut frequentierte Lage und eingeführtes Geschäft
- langfristig laufende Mietverträge
- Sanitäreinrichtungen in jeder Einheit vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

500
Details
Grundstücksfläche
653 m²
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2001
Energieklasse
D
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
18164014
Status
Modernisiert
Veröffentlicht am
5 September 2018

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