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€ 499.000

Luxuriöses Einfamilienhaus, 10 Zimmer, zu verkaufen in Putbuser Chaussee 1B, Bergen auf Rügen, Mecklenburg-Vorpommern

200 m² 5 5

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie! Gebaut wurde es im Jahr 1994. Es handelt sich um ein massives Gebäude mit verklinkerter Fassade. Die Wohnfläche dieses tollen Hauses beträgt etwa 200 m².

Das Haus steht am Ende einer Stichstraße. Von drei Seiten ist es mit Wiesen umgeben. Es gibt direkt am Haus keinen Straßenverkehr. Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich eine sehr schöne Sitzecke mit Koi-Teich und schattenspendenden Bäumen.

Die Zufahrt auf das Grundstück endet auf einem hübsch gepflasterten Platz vor einem Carport-Ensemble. Ein Dreier-Carport wurde mit Rolltoren versehen und so geschlossen. Ein weiterer Carport wird derzeit ebenfalls mit Tor und Seitenwand geschlossen. Das gesamte Grundstück ist hübsch angelegt. Die Terrasse im Winkel des Hauses liegt geschützt und ist beliebter Treffpunkt der ganzen Familie und mit Freunden. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen.

Der Haupteingang des Hauses führt in einen hellen Vorflur. Von hier aus sind das Erdgeschoss und der Keller begehbar.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist wunderbar offen gestaltet. Der Essbereich wird von dem attraktiven elektrischen Kaminofen dominiert. Die Atmosphäre im Raum ist einladend und heimelig. Die Wandfarben wurden wunderbar an den warmen Ton des Marmorfußboden angepasst. Alles wirkt sehr harmonisch. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Terrassenfenster und der dadurch vorhandenen Helligkeit. Der Zugang zur Terrasse wurde durch einen charmanten Durchgang hervorgehoben. Der Rundbogen verbreitet gemeinsam mit der farblichen Gestaltung mediterranes Flair. Vom Wohnbereich aus sind die offene Gestaltung und die dadurch vorhanden Großzügigkeit des Eingangsbereiches gut erkennbar. Der Raum wirkt hell, einladend und warm.

Direkt neben dem Zugang in den Wohnbereich befindet sich ein Gäste-WC. Es ist geschmackvoll ausgestattet. Die Fliesen und die Sanitärkeramik sind hochwertig. Das Fenster sorgt für frische Luft.

Neben dem Gäste-WC befindet sich die großzügige Küche. Die Einbauküche wurde 2013 errichtet. Sie verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Küchenmöbel, Bodenfliesen und Wandfarben sind auch hier wieder geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Das Bild ist harmonisch. Man hält sich gerne in diesem Raum auf. Zwei große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Eine sehr gut begehbare Betontreppe führt in das Dachgeschoss. Hier angekommen, betritt man zunächst eine geräumige Diele. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Unter dem Fenster der Diele befindet sich derzeit ein Bürobereich. Der erste Raum ist ein Gäste-Bad. Dieses ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. So kommt es im morgendlichen Stress nicht zu Stau vor dem Bad. Gleich neben dem Gäste-WC ist das Master-Bad zu finden. Dieses ist wunderbar groß. Die Ausstattung mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen.

Die geschmackvollen Fliesen in Kombination mit dem Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im Raum. Mobiliar und Sanitärkeramik sind hochwertig und fügen sich sehr gut in das Gesamtbild.

Im Anschluss an das Master-Bad sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Alle Zimmer sind unterschiedlich groß. Die beiden kleineren Räume an der Giebelseite könnten bei Bedarf zu einem Raum vereinigt werden. Das Zimmer direkt neben dem großen Bad ist hier das größte Zimmer. Ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite des Einfamilienhauses ist das größte Zimmer im Dachgeschoss. Es ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Bodentiefe Terrassenfenster machen den Raum hell und luftig. Dieses große Schlafzimmer verfügt über eine sehr schöne Loggia. Der Blick geht über das Feld bis zur Putbuser Chaussee. Ein schöner Platz, um vor dem Schlafengehen bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier ein gutes Buch zu genießen.

Auf dem Weg zum großen Schlafzimmer kommt man an einem Raum vorbei, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Eine Nutzung als weiteres Kinderzimmer ist denkbar.

Unterhalb des Zimmers mit Loggia ist die Einliegerwohnung vorhanden. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum. Die Wohnung ist auf unbefristete Zeit vermietet.

Der hintere Flügel des Winkelbaus ist komplett unterkellert. Im Keller sind 3 Räume vorhanden. Diese werden zurzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Im Jahr 2017 wurde eine neue Einbauküche errichtet. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Der separate Zugang von Außen ist möglich. Somit könnte der Keller als zusätzlicher Wohnraum oder als Büro genutzt werden.

Das etwa 1.500 m² große Grundstück ist gepflegt und hübsch angelegt. Auf dem hinteren Teil befindet sich unter anderem der massive Räucherofen mit separatem Holzbackofen. Die Anlage ist überdacht. Das Gartenhaus aus Holz bietet Platz für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel. Zu guter Letzt ist noch eine Garage für einen Caravan vorhanden. Die Zufahrt gestaltet sich nach der geänderten Fluraufteilung schwierig.

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Randlage der Stadt Bergen auf Rügen. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs vorhanden. Die Stadt Bergen ist der geografische und verkehrstechnische Mittelpunkt der Insel Rügen. Alle öffentlichen Ämter, das einzige Krankenhaus der Stadt, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere diverse Dienstleistungsunternehmen sind hier zu finden. Die Ostseebäder mit ihren schneeweißen Stränden sind in etwa 20 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

500

Details

Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Grundstücksfläche 1.500 m²
Wohnfläche 200 m²
Adresse Putbuser Chaussee 1B
Anzahl Stockwerke 1
Aussicht Grüngürtel
Baujahr 1994
Brennmaterial
Gas Solar
Dachtyp Dachziegel
Fußbodentyp
Fliesen Anderes
Gartentyp Privat
Küchen 3
Referenz 04
Status Neuwertig
Veröffentlicht am 30 August 2018
Heizung
Zentralheizung Kamin Heizkörper Gas Solar
I. Ausstattungsmerkmale
Dachfenster Kabel/Satellit Kamin

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