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€ 625.000

Luxuriöses Einfamilienhaus, 7 Zimmer, zu verkaufen in Rehbergort 24, Dranske, Mecklenburg-Vorpommern

155 m² 3 5

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung stellt eine Rarität da! Gebaut wurde es im Jahr 2012. Es handelt sich um ein massives Gebäude. Die Wohnfläche dieses tollen Hauses beträgt etwa 155 m².

Das Haus steht in dem romantischen Ortsteil Rehbergort bei Dranske, ganz im Norden der Insel Rügen. Hier ist die Natur noch ursprünglich, der Strand nicht überlaufen. Die Ruhe ist unbezahlbar. Umgeben von wunderschönen Reetdach-Häusern geht der Blick zur Ostsee. Genießen Sie in aller Ruhe den Ausblick. Atmen Sie durch! Hier können Sie das!

Der Zuschnitt des Grundrisses ist perfekt durchdacht. So betritt man in der Hauptwohnung zu allererst die wunderbare Küche. Sie ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Die farbliche Gestaltung ist harmonisch mit Fussboden- und Wandfarbe abgestimmt. Der Essbereich ist in die Küche integriert. Der Platz ist hell und freundlich. Der Spruch an der Wand verbreitet gute Laune. So beginnt der Tag auf perfekte Art und Weise. Wer bei schönem Wetter lieber an der frischen Luft essen möchte, kann dies auf der Terrasse direkt vor der Küche tun. Im Sommer wird die Sonne hier von Morgens bis Abends Ihre Begleiterin sein.

Vom Küchenraum aus ist das Gäste-WC erreichbar. Es ist geschmackvoll gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Eines der drei Schlafzimmer ist im Erdgeschoss eingerichtet worden. Das bodentiefe Terrassenfenster macht den Raum hell und freundlich.

Über die sehr gut begehbare Holztreppe gelangt man in das attraktive Wohnzimmer im Dachgeschoss. Die Decke ist bis in das Spitzdach offen gehalten und gibt dem Raum Luft und Atmosphäre. Wandfarbe und Möbel harmonieren auf angenehme Art und Weise. Große Fenster sorgen für Helligkeit.

Das Badezimmer auf diese Etage ist mit einer wunderbar großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ausgesuchte Fliesen ergeben mit der Sanitärkeramik ein harmonisches Bild. Das Terrassenfenster lässt schön viel Tageslicht in den Raum. Der Einbau der Sauna in das Badezimmer ist eine sehr schöne Idee. Gerade an kühlen Sommertagen oder in der kalten Jahreszeit wirkt ein Sauna-Gang immer wieder belebend.

Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss besticht durch die großzügige Badewanne im Raum. Der Blick vom Bett aus geht an den benachbarten Häusern vorbei bis zur Ostsee. Morgens aufzuwachen, die Augen zu öffnen und sofort das Meer zu sehen ist ein echtes Privileg. Trotz des Umfanges der Badewanne wirkt diese durch die geschwungene Form leicht und passt sich wunderbar dem Raum an. Genießen Sie das Bad in aller Ruhe in Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Niemand wird Sie hier stören können.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers. Die räumliche Trennung aller Schlafzimmer ist somit wirklich gelungen. Privatsphäre ist absolut gegeben. Die Fenster auf Höhe der Liegefläche des Bettes lassen den Raum größer wirken.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die unglaublich schöne Dachterrasse. Der Ausblick ist fantastisch. Am schönsten ist er in Richtung der Ostsee. Segelschiffe, Kreuzfahrtschiffe oder Handelsschiffe - alle können von der Terrasse aus beobachtet werden. Auch wenn Sie einmal nicht zum Wasser blicken, ist die Aussicht in die umgebende Natur immer noch erfreulich. Es gibt viel zu entdecken. Die Natur mit Fauna und Flora liegt Ihnen zu Füssen. Sie müssen es nur entdecken.

Eine weitere Terrasse ist vor dem Eingang der Einliegerwohnung vorhanden. Sie ist geschmackvoll eingefriedet worden. Der maritime Charakter der Insel Rügen wurde perfekt aufgegriffen und umgesetzt. Hier sitzt man gerne mit Familie und Freunden zusammen.

Beim betreten der kleinen charmanten Wohnung gelangt man direkt in den kombinierten Wohn- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster geben den Blick in die Umgebung frei und machen den Raum hell. Von der gemütlichen Sitzecke aus blickt man an dem Kaminofen vorbei in den Küchenbereich. Der Kaminofen verfügt über eine separate Belüftung für eine sichere Bedienung. Die Strahlungswärme ist an kühlen Sommertagen oder im Winter einfach wunderschön.

Die Küche ist ebenso hochwertig ausgestattet wie die in der Hauptwohnung. Es bleiben keine Wünsche offen. Das Fensterband rund um den Arbeitsbereich sorgt für eine gute Belichtung. Der Esstisch fungiert als Raumteiler und verbindendes Element zugleich.

Hinter der Wand mit dem Multimediabereich ist ein Schlafraum entstanden. Schiebetüren zu beiden Seiten der Trennwand sorgen für Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer ist separat gelegen. Es befindet sich hinter dem Duschbad. Drei Fenster sorgen für ausreichend Licht. Das Mobiliar ist hell gehalten und ein Fernseher sorgt für Kurzweil.

Das Badezimmer ist interessant aufgeteilt. So sind Dusche und Waschbecken separiert. Das WC befindet sich in einem extra Raum. Sehr beliebt ist auch in dieser Wohnung die Sauna. Für die Ferienvermietung ist dies ein wichtiger Part in den Herbst- und Wintermonaten. Aber auch der Eigennutzer profitiert von einer zweiten Sauna im Haus.

Neben den Wohnräumen sind noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vorhanden. Sie sind von Außen separat begehbar.

Das Grundstück zu dieser außergewöhnlichen Immobilie ist pflegeleicht angelegt und lehnt sich mit der Bepflanzung an die vorhandene Flora an. Rasenflächen, kleine Heckenelemente und interessante Steinmauern wechseln sich ab. Entstanden ist ein harmonisches Ensemble.

Der Ort Rehbergort befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Dranske, ganz im Norden der Insel Rügen. Nur etwa 300 Meter von der Küste entfernt, ist dieser Ort vor wenigen Jahren als junges B-Plan-Gebiet entstanden. Nur wenige Grundstücke sind entstanden. Das macht dieses Angebot zu einer echten Rarität, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

500

Details

Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Grundstücksfläche 624 m²
Wohnfläche 155 m²
Adresse Rehbergort 24
Anzahl Stockwerke 2
Aussicht
Grüngürtel Meer
Baujahr 2012
Brennmaterial Gas
Küchen 2
Referenz 03
Status Neuwertig
Terrasse 40 m²
Veröffentlicht am 29 August 2018
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Rasen Terrasse
Heizung
Zentralheizung Kamin Fußbodenheizung
I. Ausstattungsmerkmale
Kamin Kabel/Satellit Möbliert Sauna Sicherheitssystem

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Stralsund - Mecklenburg-Vorpommern