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€ 3.950.000

Luxuriöse Villa, 3 Schlafzimmer, zu verkaufen in Rechtbergstraße 17, Illereichen, Bayern

580 m² 4 3

Beschreibung

Lage
Beste Lage und ideale Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Illereichen, einem Ortsteil des Marktes Altenstadt im Landkreis Neu-Ulm. Es ist zentral zwischen Ulm und Memmingen, direkt an der A7 gelegen und somit idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
Bei angenehm zentraler Lage an der Iller genießt man wunderbar ruhiges Wohnen mit gleichzeitig bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Flughäfen Stuttgart, München, Friedrichshafen und Memmingen sowie ein Bahnanschluss vor Ort erleichtern die Mobilität.

Attraktives Umfeld
Die Umgebung bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen, sondern ermöglicht Eltern durch vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten - vom Kleinkind bis zum Schulkind - eine individuelle Arbeits- und Lebensgestaltung. Zudem werden zahlreiche Alternativen für die verschiedensten Freizeitaktivitäten geboten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Standortvorteile
- zentrale, wirtschaftsgeografische Lage
- umfassendes Einzelhandelsportfolio
- alle Schultypen am Ort oder im nächstgelegenen Umkreis
- große Bandbreite an Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten
- optimale Verkehrsanbindungen: Bundesstraßen, Autobahnen, Bahnanschlüsse, Flughäfen (Stuttgart (116 km), München (166 km), Friedrichshafen (88 km), Memmingen (28 km))

- Grundstück mit Südausrichtung umfasst ca. 6052 m²
- Abgeschottet durch hohe Mauern und Zäune
- Gepflasterte Zufahrt mit Baumallee
- Zweiflüglige Pforte und repräsentativer Eingangsbereich
- Hauptbad aus weißem Marmor in zeitlosem Stil
- Herrenzimmer (mit Sternenhimmel im edlen Steinmosaik) - auch als Bibliothek oder Billiardzimmer oder für Festlichkeiten nutzbar
- Speisenaufzug im EG, 1. OG und 2. OG
- Großzügiges, architektonisch interessantes Treppenhaus, welches von außen in einem Turm untergebracht ist
- Turmzimmer mit Aussicht über das Allgäu bis in die Schweizer Alpen
- Separates Gästehaus
- Eigener Gebäudetrakt mit Hausmeister- oder Gästewohnung; angrenzend ans Poolhaus
- Schwimmhalle mit verglastem Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Bar und WC
- 2 Tiefgaragen mit gesamt 4 Stellplätzen und darüber in einer ebenerdig anfahrbaren abgeschlossenen Garage 3 Stellplätze
- Säulenpavillon auf einem Hügel im Garten
- Hundezwinger, dem ein Technik- und Geräteraum angegliedert ist
- Das gesamte Anwesen ist durch eine aufwendige Video- und Einbruchsmeldeanlage gesichert

Objektbesonderheiten:
- Außergewöhnliche Architektur
- Große Nutzungsvariabilität
- PC und TV-Anschluss in jedem Raum
- Hochwertigste Ausstattung
- Schwimmhalle mit Whirlpool und Sauna
- Video- und Computerüberwacht

500

Details

Zimmer 12
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 6.052 m²
Wohnfläche 580 m²
Adresse Rechtbergstraße 17
Anzahl Balkone 4
Aussicht
Grüngürtel Berge
Dachtyp Dachziegel
Gartentyp Privat
Status Gut
Stockwerk 3
Veröffentlicht am 8 August 2018
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Garten Gästehaus Hof Jacuzzi/ Spa Keller Pool Rasen Terrasse
Fußbodentyp
Anderes Fliesen Weichholzboden
Heizung
Heißwasser Fußbodenheizung Gas
I. Ausstattungsmerkmale
Bar Kabel/Satellit Kamin Möbliert Sauna Sicherheitssystem Treppengeländer Whirlpool

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Illereichen-Altenstadt - Bayern