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€ 13.900.000

Luxuriöse Villa, 5 Schlafzimmer, zu verkaufen in München, Deutschland

421 m² 5 5

Beschreibung

Das Anwesen überzeugt direkt durch seine repräsentative Erscheinung. Sie gelangen durch ein großzügiges Entrée in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich.
Mit Blick in einen wunderschönen, eingewachsenen Süd-West-Garten sorgen zahlreiche bodentiefe Fenster für einen herrlichen Lichteinfall. Ein Kamin schafft behagliche Stimmung.
Die prachtvolle Marmortreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Räume nach Süden und Westen ausgerichtet.
Das herrschaftliche Schlafzimmer mit passend geschreinerten Wandschränken verfügt auch über einen großen Balkon mit Blick nach Süden über den Garten.
Das zugehörige Masterbad en suite ist äußerst edel gestaltet. Eine Marmordusche aus einem Guss, feinste Schreinereinbauschränke sowie wunderschöne Marmorböden und Mosaikverzierungen an den Wänden sind hier aufwendig eingearbeitet.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken, zwei weitere Bäder und ein Ankleidezimmer. Praktische Einbauten im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die beiden wunderschön angelegten Gärten zur Süd-und Westseite des Hauses. Der große Südgarten bereitet das ganze Jahr viel Freude. Die überdachte Sonnenterrasse lädt dabei zum Entspannen ein.
Zur Westseite des Hauses ist ein japanischer Garten liebevoll angelegt, in dem kunstvoll immergrüne Pflanzen geschnitten werden sowie große Steine in Kiesflächen platziert sind.
Die Miniaturlandschaft ist sehr charmant und strahlt große Ruhe aus. Das wunderschöne Anwesen ist geschaffen für eine große Familie.

Highlights:

• repräsentatives Anwesen mit großem Südwest-Garten
• lichtdurchflutetes Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
• familienfreundliche Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern
• beeindruckender Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
• hochwertige Schreinereinbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele
• exklusive Bäder mit feinsten Marmor- und Mosaikverzierungen
• Ausstattung u.a. von Devon & Devon und Villeroy & Boch
• Duschen mit Dampf- und Regenfunktion sowie Whirlpool-Badewanne
• separater Wellnessbereich mit Sauna von Klafs und großer Regendusche
• abgehangene Decken mit zahlreichen Deckenstrahlern für helles Raumkonzept
• elegante Deckenhöhen von 2,70 m bis zu 3,50 m
• einladendes Entree mit großer Garderobe
• weitläufiges und gediegenes Treppenhaus

Gärten und Terrassen:
• traumhaft eingewachsener Garten mit ausgewählten Bäumen und Büschen
• separater Japan-Garten
• durchdachtes Beleuchtungskonzept
• gemütliche und teilweise überdachte Terrasse
• charmanter Brunnen
• Grillplatz
• Pavillon
• automatische Bewässerungsanlage

Umfassende Sanierungen 2010:
• Holz-Alu Fenster mit höchster Schutzklasse
• moderne Gasheizung, zahlreiche neue Wasserleitungen
• Anschluss einer Wasserfilteranlage
• hochwertiges Tafelparkett und Holzdielenböden in Eiche
• verschiedene exklusive Marmorböden mit aufwendigen Intarsien
• neue Türen
• zahlreiche komfortable Einbauschränke
• Weinkeller mit charmanter Einrichtung und großen Kühlschränken
• geräumiger und praktischer Hauswirtschaftsraum
• Klimaanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus
• teilweise Wandheizungen im EG
• Hochsicherheitsalarmanlage
• BUS System von Busch-Jäger zur Steuerung von Heizung, Jalousie, Licht uvm.
• Doppelgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 112,40, Gas, Baujahr: 2010, Energieklasse: D

500

Details

Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Grundstücksfläche 1.000 m²
Wohnfläche 421 m²
Anzahl Balkone 1
Baujahr 1993
Brennmaterial Gas
Kühlsysteme Klimaanlage
Status Neuwertig
Terrasse 72 m²
Veröffentlicht am 26 Juli 2018
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Terrasse Sprinkleranlage Garten Barbeque-Bereich
Heizung
Zentralheizung Kamin Fußbodenheizung

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