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€ 1.230.000

Luxuriöse Villa, 2 Schlafzimmer, zu verkaufen in Dorfstrasse, 39 a, Middelhagen, Mecklenburg-Vorpommern

240 m² 2 2

Beschreibung

Halbinsel Mönchgut: Hofanlage mit 2 Häusern
Der idyllische Ort Middelhagen liegt auf der Halbinsel Mönchgut. Direkt im Biosphärenreservat Südost-Rügen ist er ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Unweit befinden sich die Ortsteile Alt Reddevitz, Lobbe und Mariendorf. Urkundlich wurde Middelhagen 1250 erstmals erwähnt. Im Jahr 1168 waren die ersten Siedler die Slawen und Wenden. Die Zisterziensermönche des Klosters Eldena begannen im 13. Jahrhundert die Halbinsel zu kultivieren. Backsteinhäuser und Backsteinkirchen entstanden in dieser Zeit. Der Fischfang war nach der Landwirtschaft eine wichtige Einnahmequelle. Im 20. Jahrhunderts kamen dann die ersten Urlauber, um sich zu erholen.
Im Ort Lobbe beginnt der kilometerlange Sandstrand, der zum Baden und Spazierengehen einlädt. Mit dem Lobber See und dem Greifswalder Bodden bietet sich die Region zu Ausflügen an.
Middelhagen ist heute ein fast unberührter Flecken Natur mit schöner Landschaft.
Ein Ferienort der erholsamem Urlaub verspricht.


Entfernungen:

Bergen = ca. 36 Min. (ca. 24,8 km) über B196
Stralsund = ca. 59 Min. (ca. 54,9 km) über L29 und B96
Ostseebad Göhren = ca. 6 Min. (ca. 3,8 km) über L292 und B196
Ostseebad Baabe = ca. 4 Min. (ca. 3,3 km) über L292 und B196
Ostseebad Sellin = ca. 9 Min. (ca. 6,3 km) über B196
Ostseebad Binz = ca. 23 Min. (ca.17,6 km) über B196
Auf der Halbinsel Mönchgut, wo Rügen am schönsten ist, da haben Sie die Chance sich einen neuen Familien,-bzw. Lebensmittelpunkt zu schaffen.

Das Haupthaus (Haus 1) bindet durch das Fachwerk aus Eichenholz die Natur unmittelbar in das Wohnerlebnis ein. Die verklinkerte Außenhauswand bildet das Äquivalent dazu. Die Eichenfenster mit Doppelverglasung sehen nicht nur optisch schön aus, sondern sorgen für eine optimale Dämmung.
Majestätisch ist die weiße Rundbogenflügeltür aus dem 18.Jahrhundert und die Eingangs-Klöntür, welche dem gesamten Anwesen einen besonderen Charme verleihen.
Der Wohnbereich im Haupthaus besticht durch seine Großzügigkeit, welche zusätzlich durch den offenen Raum bis zum Dachstuhl mit offener Galerie punktet. Durch die Höhe des Raumes und die großen Fenster bietet das Haupthaus einen fantastischen Lichteinfall.

Das Wohnen auf einer Ebene zeichnet den großen Komfort aus und zeitgemäße Wohnqualität auf hohem Niveau ist hier unumstritten, welche die Eichendielung in allen Räumen zusätzlich unterstreicht.
Auf einer Ebene bedeutet, dass Küche, Wohnraum, Bad,-und Schlafzimmer hier ihren Platz finden, aber zusätzlich gelangen Sie über eine Eichentreppe hoch zur Empore, welche ebenfalls aus dem Naturstoff „Eiche“ besteht und hier zusätzlich die Möglichkeit zum Ausbau gegeben ist.
Im oberen Stockwerk stehen Ihnen zusätzlich ca. 28 qm für Ihre Kreativität zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ein Schornstein bildet die Voraussetzung für einen Kamin, welchen Sie für behagliche Stunden noch einbauen können.
Die Wohnküche wurde mit einer maßgefertigten Einbauküche versehen und bietet Ihnen viel Platz bei der Zubereitung Ihrer Speisen, welche Sie beim gemütlichem Beisammensein im Kreise Ihrer Lieben genießen können.

Beide Häuser (1. Haus = Haupthaus,
2. Haus = Nebenhaus bzw. Gästehaus) und die Garage sind miteinander verbunden. Das Garagentor aus Eiche mit den beiden geschnitzten Löwenköpfen ist ein Glanzlicht und verleiht dem Anwesen eine Ehrwürdigkeit.

Das Nebenhaus (Haus 2) ist verklinkert und wirkt auch ohne Fachwerk sehr einladend und nimmt den Stellenwert eines Gästehauses ein. Hier finden Sie Wohnraum, Küche mit Einbauküche und das Badezimmer im Erdgeschoss und das ca. 30 qm große Schlafzimmer im Obergeschoss. Ihre Gäste werden sich hier sehr wohl fühlen.

Vom Wohnbereich der beiden Häuser aus können Sie den großzügigen Garten betreten und in einer der romantischen Sitzecken die Ruhe genießen. Der Garten bietet reichlich Potential, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich inspirieren von dieser zeitgemäßen Hofanlage und verändern Sie Ihr Leben!
Hofanlage mit Haupthaus und Nebenhaus I 2 Einbauküchen I Teil-Möblierung inkl. I Empore mit Eichentreppe in Form einer Galerie I Wohnzimmerdecke bis hoch in Dachstuhl offener Raum I Rundbogenflügeltür I Klöntür als Eingangstür I Eichenfenster mit Doppelverglasung im
Haupthaus I Holzfenster mit Doppelverglasung im Nebenhaus bzw. Gästehaus I Schornstein für Kamin I Eichendielung im Haupthaus I Kiefernholzdielen im Nebenhaus I Fliesen im Bad I Garage ca. 60 qm mit Eichentor und 2 geschnitzten Löwenköpfen aus Eiche I PKW-Freiplätze I
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

500
Details
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
1.294 m²
Wohnfläche
240 m²
Adresse
Dorfstrasse, 39 a
Baujahr
2009
Heizung
Zentralheizung
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
AD428
Status
Neuwertig
Veröffentlicht am
4 Juli 2018

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