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20
€ 4.500.000

Luxus-Haus mit 8 Zimmer zu verkaufen in Ossa de Montiel, Spanien

400 m² 8 8

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

FINCA CERRO MORENOFINCA ZU VERKAUFEN 500 hat. LABOR-MONTE - JAGD MINDESTENS IN DER PROVINZ ALBACETE • ALLGEMEINE INFORMATIONEN OBERFLÄCHE: 500 Has. ca. (183 Arbeitskräfte und der Rest für Jagd und Wald) LAGE: Die Farm befindet sich in der Gemeinde OSSA DE MONTIEL (Albacete). In der Nähe des "Naturparks Las Lagunas Ruidera". WOHNUNG: DAS EIGENTUM BESTEHT AUS EINEM HAUS MIT NEUER BAUWEISE: - 400 m2 MIT 2 ÜBERDACHTEN TERRASSEN, - LICHT UND WASSER MIT MENSCHLICHEM VERZEHR, - 7 DOPPELSCHLAFZIMMER IN SUITE UND EINEM UNABHÄNGIGEN. HAUPTGEHÄUSE: Alle Räume haben eine sparsame Heizung. OBERGESCHOSS. Es bietet einen schönen Blick auf das Anwesen und besteht aus zwei separaten Bereichen: - SÜDOST: für Gäste, mit einem Flur und drei Zimmern mit Bad und eigenem Bad. - WEST WEST: mit drei Zimmern (Master Suite und zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad). Erdgeschoss. Es besteht aus: - KÜCHE- ESSZIMMER MIT 50 m2 SCHRANK MIT HOLZKAMIN - 50 m2 ZIMMER MIT KAMIN KAMIN. - 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer. - ZWEI TERRASSEN MIT LANDSCHAFTLICHER UMGEBUNG ANDERE HÄUSER: - WOHNUNG FÜR DIE WÄCHTER. Angeschlossen an das Haupthaus im Erdgeschoss, mit separatem Zugang. Es besteht aus Esszimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer und Bad. - WOHNUNG FÜR JÄGER. 200 m vom Haupthaus entfernt. In der Reformphase • SCHIFFE UND MASCHINEN • 250 m2 SCHIFF: - Neubau im Anbau an das Haus mit einer überdachten Außenfläche von 100 m2 für Maschinen und Bewässerungsgeräte • MASCHINEN: Der Betrieb verfügt über gut ausgestattete Maschinen Verwendung für den Anbau von Getreide, Obst und Gemüse. - 3 TRAKTOREN, einer mit einer Schaufel und einer für Obstbäume. Und alle Arten von Hilfsmaschinen für Traktoren (Grubber, Mülldeponien, hydraulische Steinsammler ...) - 1 SÄMASCHINE.- 1 HYDRAULIKANHÄNGER VON 8000 Kg. Für Traktoren.- 2 GASÖLABLAGERUNGEN VON jeweils 2000 L.- 4 WASSERTANKS, einer davon mit einem Sattelzug - 2 PHYTOSANITÄRE SPRITZGERÄTE (einer von 850L und einer von 800L) - 1 GROSSE ROLLE FÜR LANDVERDICHTUNG und 1 MITTLERE ROLLE • ÖLLAMPE. Olivenöl durch Kaltdruck gewinnen • ARBEITSFLÄCHE • TROCKEN: 183 Hektar ARBEITSFLÄCHE für den Anbau von GETREIDE (Weizen, Gerste) UND LEGUMINOUS mit PAC-Subventionen das Schiff mit Apfelbäumen, Kirschbäumen, Pflaumen, Birnenbäumen und Walnüssen. GEBIET VON HUERTO: Eingezäunt für den Anbau von Gemüse mit Tropfbewässerung. OLIVENGEBIET: 200 OLIVEN der Sorten Arbequina und Picual. • MONTAGE: Monte de Encina mit großer Produktion von Eicheln, Sabina, Carrasco und reichlich wilder Aromen (wie Romero, Thymian und Wacholder von Miera), die für die Herstellung von kosmetischen ätherischen Ölen gesammelt werden Jagd, die zu pachten ist möglich. Die folgenden Arten wurden gefunden: • NIEDRIGE JAGD: Rebhuhn, Kaninchen, Hase, Ringeltaube und Schildkröte. • JAGD: Zugelassen für Wildschweine und Rehe. • VERSORGUNG • WASSER: - LEGALISIERTES MANANTIAL GUT mit Wasser für den menschlichen Gebrauch. Jährlich kontrollierte Wasserqualität. - 2 ZELLEN zur Bewässerung von Gärten, Obstgärten und Olivenhainen. - 40 ABREVADEROS für Rebhühner, die auf dem gesamten Betrieb verteilt sind. - Eingezäunter BALSA für Tauben und Tauben. • STROM: Der Betrieb verfügt über elektrisches Licht Netzwerk, mit einer speziell dafür gebauten Leitung. Die Verwaltung und Wartung erfolgt durch Iberdrola. • ZUGANG UND KOMMUNIKATION. • STRASSE: - Die Finca befindet sich an der Straße, die Ossa de Montiel mit der nahe gelegenen Stadt Tomelloso verbindet. Es ist leicht über die Autobahnen Murcia (A-30) oder Alicante (A-31) zu erreichen, die in Albacete ankommen. Dort nehmen Sie die (N-430), die nach Ossa de Montiel führt. - Frisch asphaltierte Straße. - Die Zufahrtsstraße zum Hofgrundstück ist in einwandfreiem Zustand. Das Haus befindet sich nur 300 m von der Straße entfernt. - Der Bauernhof verfügt über ein internes Straßennetz, das den Zugang zu allen Bereichen der Straße ermöglicht. • KOMMUNIKATION: - Der Bauernhof liegt 5 km von der Stadt Ossa entfernt von Montiel, das 1 Stunde von Albacete und 1,5 Stunden von Madrid entfernt ist. - Die nächstgelegenen Flughäfen sind Albacete und Madrid-Barajas (215 km). • DIENSTLEISTUNGEN • Die nächstgelegenen Städte sind Ossa de Montiel (5 km), Ruidera (8 km) und Tomelloso (25 km). • Ossa de Montiel (2.400 Einwohner) hat mehrere Supermärkte, Apotheken, Tankstellen usw. Es gibt auch einen 24-Stunden-Notdienst. • In Ruidera gibt es den "NATURPARK VON LAS LAGUNAS DE RUIDERA" mit Bereichen Schwimmen, Camping, Wassersport, Wandern und andere touristische Dienstleistungen. Dieses privilegierte Gebiet besteht aus mehreren Lagunen mit kristallklarem Wasser und wunderschönen Wald- und Flusslandschaften. • In Tomelloso gibt es ein großes Gewerbegebiet, eine Bevölkerung mit großer Weinaktivität, in der sich einer der größten Weinkeller der Welt befindet. GEWINN- UND VERLUSTENTWICKLUNG: Die laufenden Investitionen werden durch die Einnahmen aus der Rentabilität des landwirtschaftlichen Betriebs ausgeglichen. PRO GETREIDEERNTE: 25.000 € / Jahr PRO JAGDVERMIETUNG: 24.000 € / Jahr AKTIVITÄTEN: Weitere Aktivitäten auf dem Bauernhof sind die Vermietung von Land für die Vermittlung von Bienenstöcken für die Honigproduktion, der Verkauf von Aromapflanzen an Destillerien für kosmetische ätherische Öle, die handwerkliche Ölproduktion, die Eichelproduktion und die Brennholzproduktion Dies garantiert ein ungefähres Einkommen von rund 10.000 Euro. AUSGABEN: PERSÖNLICH: Der Betrieb hat einen Mitarbeiter, der die Bewachung des Betriebs und der landwirtschaftlichen Tätigkeiten wahrnimmt. LANDWIRTSCHAFTLICHE AUSGABEN: (Kraftstoff, Düngemittel, Saatgut, Ernte, Wartung von Maschinen ...) SONSTIGES (Versicherung, Alarm, Versorgung, allgemeine Wartung ...) Die Gesamtkosten betragen ca. € 35.000-40.000 DAS HAUS FÜR LÄNDLICHE UNTERKÜNFTE: Die Aufteilung des Haupthauses ermöglicht die Nutzung als ländliche Unterkunft oder als Unterkunft für Jäger. - AROMATIK: Die große Anzahl wildwachsender aromatischer Pflanzen würde die Installation einer Destillationsanlage ermöglichen. Ebenso wie der Anbau anderer Arten wie Lavandín.- WINDFARM: Die besondere Orographie des Landes in Form eines langgestreckten Hügels fördert die Installation von Windkraftanlagen.- KULTUR VON MANDELN UND PISTACHO. Eine andere realisierbare Option wäre das Anpflanzen dieser Arten, die sehr gut an dieses Klima angepasst sind. Andere Arten, die an die Region angepasst sind, sind Safran, eine tief verwurzelte Pflanze in der Region.- VERANSTALTUNGSFEIER. Aufgrund der privilegierten Umgebung und der ausgezeichneten Lage können auf dem Bauernhof verschiedene Veranstaltungen organisiert werden.

500

Details

Zimmer
8
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Wohnfläche
400 m²
Garten
Privat
I. Ausstattungsmerkmale
Möbliert
Pkw-Stellplatz
Ja
Referenz
SDP00666
Terrasse
Ja
Veröffentlicht am
9 Juni 2018

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