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€ 1.850.000

Luxus-Haus mit 15 Zimmer zu verkaufen in Weichstetten, Oberösterreich

582 m² 3 2

Beschreibung

Ein moderner Land-Traum, der seines Gleichen sucht! Auf den Grundfesten des ursprünglichen Altbestandes, wurde in den Jahren 1998/2000 dieser traditionelle Vierkanter in modernster, energietechnisch optimaler Hinsicht komplett neu erbaut. Zudem ist das Anwesen von seiner Konzeption her auf vollkommene Autarkie ausgelegt: eigener Brunnen, Bio-masseheizung mit ca. 80 KW, Bio-Kläranlage für ca. 12 EW, etc. Der große, hervorzuhebende Unterschied zu einem origi-nalen Vierkanter ist, dass hier der Wohnbereich nach Süd-Südwest-West ausgerichtet ist. Ursprünglich wurden die besten Seiten dem Vieh vorbehalten! So finden Sie hier auf ca. 425 m² einen vollständig & auf höchstem qualitativen Niveau ausgebauten Wohnbereich vor … welcher trotz seiner sofortigen Nutzbarkeit noch viel Flexibilität in sich aufweist. Im EG des West-Flügels ...befindet sich außerdem im Rohbau-Zustand noch ein großzügiger, eigenständiger Indoor-Pool-Bereich; drei raumhohe Bogenfenster ermöglichen ein großflächiges Öffnen der Fassade nach Westen auf eine ebenfalls sehr großzügige Terrasse … Selbiges gilt im OG, wo sich der Wohnbereich sowohl nach Westen (ca. 100 m²) wie auch nach Osten hin (ca. 90 m²) einfach erweitern lässt. Wie in einem traditionell bewirtschafteten Vierkanter wurden auch hier fast zwei ganze Flügel (Nord-Nordost) von der Nutzung her bewusst offen gelassen: klassischer Heuboden, Lagerraum, Maschinenhalle… Diesen Platz benötigt man durchaus, wenn man hier z.B. seinen Traum von den eigenen Tieren lebt. Andereseits bietet sich diese übrige Fläche natür-lich auch als Firmen-/Bürofläche, weitere Wohnfläche für weitere Familienzweige, Angestellte, etc. an. Ein konkretes Beispiel einer Nutzungs-Variante gem. Kat.Plan: der freistehende Schuppen (ca. 150 m²) wird zum Pferde-/Tierstall umfunktioniert, der innerne Bereich des GST rund um den Vierkanter ist Gartenfläche, das restliche Areal (ca. 1,5 ha Wiesen & Baumgarten) wird tiertauglich eingezäunt. Ihre TIere leben mit & bei Ihnen, sehen Ihnen beim Baden zu ... sind aber dennoch klar abgetrennt vom „Menschen“-Bereich. Eine moderne Edel-Ranch mit Stil & Charakter Dieses traumhafte & einzigartige ländliche Idyll in Form eines traditonellen traunviertler Vierkanters liegt trotz seiner Alleinlage ganz nah zu den Städten Linz (ca. 30 km) und Steyr (ca. 12 km) und ist so durch die erstklassige In-frastruktur nahe am kulturellen und sozialen Geschehen: in wenigen Autominuten sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie der wohl schönste Golfplatz der Region (Tillysburg) erreichbar. Durch die sehr nah gelege-nen Auffahrten zur West-Autobahn A1, ca. 15 km in Rich-tung Wien bzw. ca. 18 km in Richtung Salzburg/Passau, ist die Erreichbarkeit in jede Himmelsrichtung sehr attraktiv. Wien ca. 175 km / 1¾ Std., Wels ca. 35 km / 30 Min., Salzburg ca. 130 km / 1¼ Std., München ca. 250 km / 2,5 Std., Passau ca. 120 km / 1¼, Flughafen Linz ca. 25 km / 30 Min., Flughafen München ca. 275 km / 2,5 Std., Flughafen Wien ca. 200 km / 2 Std., ...

500

Details

Zimmer
15
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
20.477 m²
Wohnfläche
582 m²
Baujahr
2000
Garten
Privat
Heizung
Kamin
I. Ausstattungsmerkmale
Kamin
Referenz
579606
Terrasse
Ja
Veröffentlicht am
24 April 2018

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