Beschreibung
Ganz und gar nicht alltägliche, exklusive Maisonette für Individualisten mit großem, eigenem Garten.
Sie haben gerade eine außergewöhnliche Immobilie entdeckt! Wenn architektonischer Mainstream Sie nicht anspricht, sind Sie vielleicht am Ziel!
Das Anwesen begeistert durch seinen Charme und das wunderschöne Gartengrundstück in allerbester Hangaussichtslage. Die Villa wurde 1988 unter Bewahrung der Jugendstilarchitektur restauriert und kernsaniert und bietet seither zeitgemäßen Wohnkomfort in 5 Eigentumswohnungen. Das Anwesen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in bevorzugter Halbhöhenlage. Genießen Sie den Sommer im großen, eigenen Gartenanteil mit Sitzplätzen und Gartenhütte. Der Garten ist schön eingewachsen und mit einer Hecke eingefasst. Mit ein paar Schritten erreichen Sie den Korntaler Seewald. Besser geht wirklich nicht!
Die zum Verkauf kommende Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Eigentumswohnungen, die 2001 modernisiert und zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbunden wurden. Die Grundfläche bietet den künftigen Bewohnern viel Komfort und ein ganz besonderes Raumgefühl. Moderne Wohnatmosphäre ist garantiert.
In dem Haus lebte Anfang des 20. Jahrhunderts der Vater des Schriftstellers Hermann Hesse, Karl Otto Johannes Hesse, evangelischer Missionar und Leiter des Calwer Verlagsvereins.
Details Grundriss
• Ca. 80 m2 Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Heizkamin und Galeriezimmer mit Blick über Korntal.
• Abgeschlossener Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Duschbad.
• Separater Kinderbereich mit Bad.
• Ca. 39 m2 lichtdurchfluteter Studioraum im DG. Ca. 11,5 m2 Homeoffice auf der Galerie.
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
Kaufpreis Wohnung 1.115.000 € + 2 Einzelgaragen á 15.000 € + 1 Außenstellplatz á 5.000 € = Gesamtpreis der Immobilie 1.150.000 €.
Details Ausstattung
• Individuelle Luxus-EBK mit Kochinsel, schwarzer Granitarbeitsplatte, Gaggenau Elektroeinbaugeräte.
• Sauna, zwei Tageslichtbäder.
• Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, viele Dachflächenfenster.
• Gepflegtes Buche Fertigparkett in der gesamten Wohnung.
• Niedertemperatur-Gasbrennwerttherme aus 2004.
Dezentrale Warmwassererzeugung mittels Elektroboiler
Korntal ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen. Das Anwesen ist in einem gewachsenen Wohngebiet in offener, durchgrünter Bebauung absolut ruhig in gefragter Halbhöhen-Aussichtslage an einer Einbahnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr gelegen. Besser geht nicht!
Korntal verfügt über die komplette Infrastruktur einer Stadt und bietet eine komplette Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Geschäfte sind fußläufig bequem zu erreichen. 350 m zur Innenstadt von Korntal. Kindergärten und Schulen sind von diesem Anwesen aus gut und sicher zu Fuß erreichbar. Grundschule und Realschule 400 m. Gymnasium 800 m.
