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€ 5.263.600

Geschäftsraum von 4540 m2 zu verkaufen - Freiburg, Schweiz

4.540 m²

Beschreibung

Das Logistikzentrum liegt 10 km von Freiburg, in einer der am stärksten industrialisierten Regionen der Schweiz, an der Kreuzung der strategischen / Eisenbahn und Autobahnen, eine gute Verkehrsanbindung bietet. Ein günstiges Steuerklima, gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und ein hohes Niveau der wirtschaftlichen Entwicklung in der Region zieht immer mehr nationale und internationale Unternehmen. Bereiche: Alle Gebäude und Plätze sind in gutem Zustand. Der Komplex verfügt über eine ernsthafte Infrastruktur (Versorger, Engineering-Systeme, Energie, Telekommunikation). - Gesamte Fläche - 11 986 Quadratmetern. m -. Logistikbereich - 4540 Quadratmetern. m -. Büroflächen Fläche - 2 560 qm - Parkplatz für 60 Autos - einem großen, offenen Raum auf dem Hof ​​für die Handhabung und Entladen von Gütern. Interieur: Exterieur und Interieur des Gebäudes wird mit dauerhaft qualitativ hochwertige Konstruktion und Materialien. Paul Derzeit Gute Wärmedämmung Mieter bis 5 Tonnen hervorragende Brandschutzsystem Zentralheizung nach oben, Geschäftsräume setzen große Schweizer Logistikunternehmen. Finanzielle Highlights: Rentabilität Objektpreis CHF 5.969.000 Mieteinnahmen (pro Jahr) 403 356 CHF Rentabilität 6,76% Rendite auf das investierte Kapital, wenn sie 60% des Wertes von 16,9% in der Finanzierung der Immobilie Preis CHF 5.969.000 Größe des Aktienanteils Kreditvergabe eine Hypothek (40%) 2.387.600 CHF Darlehen Größe 3.581.400 CHF bis zu 20 Jahren Zinssatz 2,17% 1.5 bei Bedarf zu erhalten, kann unser Unternehmen Unterstützung bieten Hypothekenfinanzierung zu erhalten. Die Vorteile dieser Anlageobjekt vorteilhafte Lage in einem Gebiet mit einer hochentwickelten Verkehrsinfrastruktur (Schiene / Bahnhof, Autobahn), ein Objekt im Grenzgebiet der Nähe von Deutschland zu finden, bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zu entwickeln und eine hohe Investitionspotenzial des Objekts führen. Die Verwendungen 1. ein Logistikzentrum Mieten. 2. Die direkte Verwendung des Eigentümers des Objekts. Weitere Informationen Das Anwesen ist von einer juristischen Person in der Schweiz registriert gehört. Um den Verkauf an ausländische Käufer ermöglichen. Gewerbeimmobilien in der Schweiz kann als Individuum und auf einer Schweizer oder ausländischen Unternehmen erworben werden. Unsere Gesellschaft kann bei der Strukturierung der Transaktion über eine Schweizer Aktien oder Holdinggesellschaft (einschließlich Steuern, Versicherung, Management) unterstützen.

500
Details
Grundstücksfläche
11.986 m²
Wohnfläche
4.540 m²
Anzahl Stockwerke
2
Referenz
87-53364
Veröffentlicht am
16 Juli 2016

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