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€ 3.500.000

Grundbesitz von 388 m2 zu verkaufen - Eberdingen, Deutschland

388 m²

Beschreibung

Ein sehr idyllisch gelegenes historisches Anwesen im sogenannten Kreuzbachtal auf einem ca. 8128 m² großen und herrlich angelegten Grundstück. Zudem gehören ca. 15.466 m² Wiesenfläche und ca. 353 m² Waldfläche zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das ehemalige Mühlenanwesen wurde in den Jahren 1995-1997 aufwendig von Grund auf restauriert und steht unter Denkmalschutz.
Das Gebäudearrangement aus dem Haupthaus, dem ehemaligen Pferdestall, einer Remise, dem einstigen Backhäuschen und einer imposanten Schwimmhalle gruppiert sich harmonisch um den mit großen Steinpflastern ausgelegten Hofbereich. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 370 m², die Einliegerwohnung über ca. 52 m². In diesem Gebäude befindet sich auch der ca. 180 m² große Wellnessbereich. Der große Edelstahl-Pool führt bis in den Außenbereich. Zudem ist ein Jacuzzi, Dusche, Sauna, Solarium, sowie eine Bar mit Sitzplätzen vorhanden.
Die ehemalige Bewegungshalle der Pferde ist ebenfalls sensationell aufwendig restauriert und wurde zu Veranstaltungszwecken und für Gästebesuche genutzt. Das Gebäude bietet auf einer Fläche von ca. 150 m² mehrere Sitzgelegenheiten, eine professionelle Bar mit Theke und Sitzplätzen, einen offenen Kamin, eine Profiküche von Palux, 2 Räumlichkeiten mit Duschbad sowie einen separaten Toilettenbereich und als besonderes Highlight einen begehbaren Glassteg in ca. 3 m Höhe. Im gleichen Gebäude stehen zusätzliche Nutzräume mit einer Fläche von ca. 107 m² zur Verfügung.
Daran anschließend befindet sich das Garagenhaus mit Stellplatzmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die durch den Wald hinab führt in das sonnige und landschaftlich geschützte Kreuzbachtal. Das Anwesen steht in uneinsichtiger Alleinlage. Lediglich einige kleine Wochenendhäuschen befinden sich noch in der Nachbarschaft.
Das Grundstück ist traumhaft schön angelegt mit romantischen kleinen Rundwegen, einer Brücke über den Kreuzbach, einer Teichanlage, zwei Vogelvolieren, einem überdachten Bereich mit Kamin und der schönen Sonnenterrasse mit Holzdielen und dem fest installiertem großen Holztisch. Die einstigen Grasweiden der Pferde sind drainagiert, ebenso der ehemalige Außenreitplatz. Der weitläufige Blick über Wiesen und den wunderschönen alten Baumbestand ist einfach ein Genuss. - Öl-Zentralheizung mit hochwertiger Heiztechnik
- Außentank 20.000 Liter Fassungsvermögen, 2016 Wartung und Einziehen einer neuen Innenhülle
- eigene Kläranlage
- eigener Brunnen für die unabhängige Wasserversorgung
- Video-Sprechanlagen sowie Videoüberwachungsanlage
- aufwendige Lichttechnik, Bussystem
- 3 Badezimmer im Haupthaus, 1 Gäste-WC
- 2 Duschbäder im Veranstaltungsgebäude/Gästehaus sowie separate Gäste-Toiletten
- Einbauküchen im Haupthaus, der Einliegerwohnung sowie im Gästehaus
- separater Wellnessbereich mit Edelstahl-Pool, Sauna, Solarium, Jacuzzi, Dusche und Bar
- die Lichtkuppel über dem Außenbereich des Pools ist zu öffnen
- Weinkeller
- großer Teich
- Vogelvoliere
- Pferdekoppel
- mehrere Garagenplätze

500

Details

Zimmer
10
Grundstücksfläche
23.947 m²
Wohnfläche
388 m²
Baujahr
1299
Garten
Gemeinschaftsgarten
Heizung
ZentralheizungKamin
Referenz
50228SLY
Veröffentlicht am
31 März 2016
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Pool

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