Beschreibung
Es handelt sich um eine herrschaftliche Türmchen-Landhausvilla, welche im Jahre 1890 in Massivbauweise auf einem ca. 1.300 qm großen idyllischen Sonnengrundstück in Hanglage errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 1300 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 940 qm Wohnfläche:
Tiefparterre / Wellnessbereich: hochwertiges Schwimmbad, zwei moderne Saunen, Hamam, Ruheraum, Fitnessraum, zwei moderne Duschbäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmbadtechnik,
Beletage/ Tiefparterre: herrschaftliche Wohnhalle (ca. 130 qm) mit Galerie, Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Wasserblick, offene Küche/ Bar mit Kühlraum, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Abstellräume,
Erdgeschoss/ Hochparterre: großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer,
1. Obergeschoss: großzügige Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer,
Dachgeschoss: großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufgang zum Dachstudio, exklusive Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer exklusives Badezimmer, Gäste-WC,
Spitzdachgeschoss: lichtdurchflutetes Dachstudio / Arbeitszimmer.
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den Jahren 2008-2011 für ca. 3 Mio. € umfassend modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet! Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. zwei Saunen, Hamam, Indoorpool, hochwertige Elektroinstallation (Bus-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerungsanlage.
Die Villa kann als Ein- bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden.
Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage.
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.
