Beschreibung
Diese sonnendurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in Fertigstellung für das Jahr 2015. Sie bietet Ihnen auf 362m² Grundstücksfläche einen exklusiven Wohnkomfort in ruhiger Feldrandlage von Groß-Zimmern. 262m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Etagen, hier finden Sie 4 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC, Fitnessraum und einen großzügigen Bereich mit Saunaanschlüssen. Drei große Sonnenterrassen bieten Ihnen einen unverbaubaren Blick über den Golfplatz. Ein Garten sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor befinden sich direkt am Haus. Bei diesem Neubau wurde auf sehr hohe Qualität geachtet, so dass die Materialien und die technischen Raffinessen Sie begeistern werden. Mit einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre im modernen Stil begrüßen Sie Ihre Gäste im Erdgeschoss, hier gelangen Sie über die Diele in den ca.60m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das moderne Masterbad mit Badewanne und Dusche. Das offene Dachstudio bietet Ihnen 25 m² Wohnfläche zum entspannen und wohlfühlen, sowie anschließend ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Extra zum Genießen auf dieser Ebene ist der Zugang auf die große Dachterrasse, hier können Sie Ihren Tag ungestört ausklingen lassen. Das Haus verfügt im Keller über eine Gasheizungsanlage der Firma Buderus, diese beheizt alle Ebenen über eine Fußbodenheizung. In allen Wohnbereichen wird Echtholzparkettboden verlegt. Der Wellnessbereich im Keller, sowie die Bäder, werden mit hochwertigen Fliesen versehen, zudem werden die Bäder mit namhaftem Sanitärbedarf ausgestattet. Die innenliegende Treppe bietet mit Ihrem Natursteinbelag einen schönen Kontrast zu dem Parkettboden. Für ein ruhiges und wohliges wohnen wurde beim Fertigen des Hauses auf einen umfassenden und gehobenen Schallschutz (gemäß DIN 4109) und Wärmeschutz mit Wärmedämmdreifachverglasung der Schüco Fenster geachtet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Raffstoren zur Abdunklung ausgestattet. Das Dach wurde mit einer Solaranlage der Firma Bosch versehen und das komplette Haus verfügt über ein modernes Be- und Entlüftungssystem sowie ein hochwertiges Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung.
Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bei der Innenausstattung
- Schlüsselfertiges Bauen mit monolithischer Konstruktion
- Garage mit direkter Zufahrt von der Straße
- Weitere Einparkmöglichkeit für ein zweites PKW im Grundstück
- Alle Fenster der Firma Schüco erhalten eine 3-fache Wärmeschutzverglasung mit Sicherheitsglas
- Gehobener Schallschutz gemäß DIN 4109
- Elektrische Außenrolläden
- Haustür- Gegensprechanlage mit Videokameramodul in jedem Haus
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller in weißem Porzellan
- Premium-Badarmaturen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Sauna- und Fitnessbereich
- Haustreppen mit hochwertigen Natursteinbodenbeläge, kombiniert mit Holzbelag
- Solaranlage der Firma Bosch zur Optimierung der Energiebilanz des Hauses
- Eigene Gasheizungsanlage im Kellergeschoss
- Vorbereitung für einen Hauskamin mit Schornstein
- Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung
- Aufbereitung für Satellitenschüssel aufs Dach
In unserem Angebot handelt es sich um eines der sechs Doppelhaushälften am Golfplatz von Groß-Zimmern. Die Häuser befinden sich bereits in einem weiteren Stadium des Innenausbaus. Gerne können Sie Ihre Wünsche einbringen um für sich ein perfektes Zuhause zu erschaffen.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilien in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.
Ihr Team von Legrum Immobilien
