LuxuryEstate
Gratis für Android
Installieren

Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

Die Standardsprache ist Italienisch switch to English | Nein danke

11
€ 465.900

Luxuriöses Haus zu verkaufen in Birkenstraße, Roitham, Politischer Bezirk Gmunden, Oberösterreich

131 m² 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

> Roitham am Traunfall | Doppelhaushälfte | Kaufen <

Sie träumen vom Wohnen im Grünen? Dann haben wir für Sie eine einmalige PROVISIONSFREIE Gelegenheit. In der familienfreundlichen Gemeinde Roitham am Traunfall, Nähe Gmunden, werden neue Wohnhäuser errichtet welche ein naturnahes Wohnen in der Region Salzkammergut Traunsee - Almtal ermöglichen.



Die Doppelhaushälften werden als Niedrigenergiehäuser in 50er Ziegelmassivbauweise von regionalen Qualitätsunternehmen errichtet.

Das Objekt wird belagsfertig angeboten und kann mit Aufpreis schlüsselfertig abgegeben werden.



Der Wohn-Essbereich mit Küche ist der zentrale Punkt des Erdgeschosses. Dieser ist äußerst großzügig und offen gestaltet, bietet somit unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ist der Hauswirtschaftsraum, welcher weiteren Stauraum bietet und auch als Büro genutzt werden kann. Ein Gäste WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Die gesamte Haustechnik ist in einem externen Raum untergebracht und von Außen begehbar.

Das Obergeschoss ist Privatbereich. In den 3 Schlafräumen können Sie entspannen und träumen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC bietet Potenzial für Ihre persönliche Wellnessoase. Zudem sorgen Fenster für angenehmes Tageslicht.



Die extra großen Glasfronten tauchen den Wohnbereich in angenehm helles Licht. Bei der Innenausstattung kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz und lassen das Haus im perfekten Glanz erstrahlen. 

Die vollständige Elektroausstattung beinhaltet Vorinstallation für PV-Anlage. Auch der Sonnenschutz (Raffstore und Rollläden) in den Wohn- und Schlafräumen ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt. Besondere Highlights sind das innovative und energieeffiziente Heizsystem  mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. In allen Wohnräumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.



Im großzügigen Garten und der überdachten Terrasse genießen Sie die Abendsonne bei einem Gläschen Wein. Die Grünflächen werden fertig angelegt und besämt übergeben. Hier lässt sich ein Garten Ihrer Träume anlegen. Egal ob Sandkiste für die Kinder oder lieber das Hochbeet für das eigene Gemüse, alles ist möglich. Auf der Terrasse wurde ein Geräteraum vorgesehen. Hier verstauen Sie problemlos Ihre Gartenutensilien.



Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.



Lage

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Ruhelage in der familienfreundlichen Gemeinde Roitham am Traunfall, in der Nähe von Gmunden, Wels und Lambach gelegen. Der fußläufig erreichbare Traun-Fluss mit seinem Traunfall bietet hierbei ein besonderes Highlight der Region.


Die Nähe zur Region Salzkammergut bietet viele Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel den Dinopark, den Fitnesspark in Stadl Paura und ihre kulturelle Vielfalt.



Preis

Aufpreis:


Schlüsselfertig € 31.730,-

Carport pro Stellplatz € 7.580,-

Terrassenüberdachung und Abstellraum € 10.850,-


 


Interesse?

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun

Mag. Valentin Sipura

Telefon: 0699 / 166 33 665
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.800m
Apotheke <4.650m

Kinder & Schulen
Schule <2.650m
Kindergarten <4.200m

Nahversorgung
Supermarkt <2.950m
Bäckerei <4.650m

Sonstige
Bank <2.975m
Geldautomat <2.975m
Post <4.750m
Polizei <4.525m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <4.725m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

500

Details

Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
131 m²
Adresse
Birkenstraße
Baujahr
2022
Referenz
2349
Status
Neu/Im Bau
Pkw-Stellplatz
Ja

Erfahren Sie mehr

Traun - Oberösterreich

GEFÄLLT DIR DAS?

Traun - Oberösterreich