Beschreibung
Gebäude-Kloster, in Franciacorta. Brescia.
Brescia ist eine italienische Stadt mit 200.423 Einwohnern, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in der Lombardei und nach Mailand die zweitgrößte Stadt der Region nach Einwohnerzahl. In der Nähe des Abba-Viertels, etwas außerhalb der Stadt und eingebettet in die herrliche benachbarte Hügellandschaft, von der aus das Franciacorta-Gebiet beginnt, ist der Komplex nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum und den Gemeindeämtern entfernt. Die Via Torricella di Sopra verbindet Brescia mit dem nordwestlichen Teil der Provinz, die auch durch die örtliche Buslinie mit einer Haltestelle vor dem Haupteingang des Gebäudes verbunden ist. Die Ursprünge der Stadt gehen auf über 3200 Jahre zurück, und auf ihrem Territorium gibt es ein künstlerisches und kulturelles Erbe von Weltinteresse, tatsächlich wurden ihre Denkmäler von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt. Brescia ist eines der wichtigsten Wirtschafts- und Produktionszentren des Landes. Für die Straßenverbindungen in die Stadt wird es von der Autobahn A4 durchquert, die es mit To, Mi, Bg, Vr verbindet, und ist auch von der Autobahn A 21 erreichbar, die es mit Cr, Pc sowie mehreren Bahnhöfen verbindet; Das Stadtzentrum ist etwa 15 km vom Flughafen Brescia Montichiari entfernt. Der Gebäudekomplex setzt sich wie folgt zusammen: ein Hauptgebäude, das sich vor einem begrünten Innenhof entwickelt, mit drei oberirdischen Geschossen und einem kleinen Anteil im Untergeschoss auf der rechten Gebäudeseite. Im Grundbuch ist die gesamte Anlage mit SUB 1 gekennzeichnet Ein Nebengebäude mit einem oberirdischen Stockwerk, das den Komplex umfasst, ist jeweils in SUB 2 3 4 5 6 7 8 unterteilt. Die Gesamtquadratmeter betragen 12.717 zuzüglich 33.000 Quadratmeter Land. Die Liegenschaft ist Teil der P G T in den Umweltschutz- und Minderungsgebieten mit den Besonderheiten eines lokalen Parks mit Interesse. Für diese Bereiche identifiziert die PR spezifische Richtlinien, die auf den Schutz und die Verbesserung von Umwelt- und Landschaftsmerkmalen sowie auf die Minderung der Umweltauswirkungen der Nähe zu anthropogenen Aktivitäten abzielen, unter Berücksichtigung der Landschaftskomponenten und des Systems realer oder potenzieller ökologischer Verbindungen. Bei nicht erschlossenen Gebieten ist der Hauptnutzungszweck auf Dienstleistungen des „grünen Klimaschutzes" beschränkt. Bei bestehenden Gebäuden ist der Hauptnutzungszweck landwirtschaftlich, erlaubt sind jedoch: gerichtete Tätigkeiten, Handwerk und Produktion von immateriellen Vermögenswerten sowie Wohnungen und Beherbergungsbetriebe, bei denen Sanierungseingriffe nur dann zulässig sind, wenn der Eingriff durchgesetzt wird Abbruch und Wiederaufbau, dies im Allgemeinen, müssen ohne Veränderung der Form erfolgen. Gewissheit über die Möglichkeiten der Transformation und die Methoden der Umsetzung wäre jedoch nur mit einer eingehenden städtebaulichen Due Diligence möglich. Für weitere Informationen: GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rm
