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16
€ 637.000

Prestigeträchtiges Büro mit 174 m2 zu verkaufen - Elisabethstrasse, 4, Graz, Politischer Bezirk Graz, Steiermark

174 m²

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Dieses wunderschöne Büro finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Das Büro ist derzeit befristet als Wohnung vermietet (30.6.2028).
Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330.--. Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei € 19.829,83.-- im Jahr.
Das Büro kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden.
Dieses Büro kann auch, auf Grund der Widmung, als Wohnung genutzt werden.
Wir können Ihnen, auf Wunsch, gerne auch den Anleger-Netto-Preis zzgl. UST bekanntgeben.
Das Büro besteht aus:
1 Küche
1 zentrales Zimmer
6 extra zu begehende Zimmer
1 Badezimmer
1 extra Wc
1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

500

Details

Zimmer
8
Wohnfläche
174 m²
Adresse
Elisabethstrasse, 4
Heizung
Zentralheizung
Referenz
1478
Status
Modernisiert

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Graz - Steiermark

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