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24
€ 415.000

Luxus-Apartment mit 2 Zimmern zu verkaufen in Krassniggasse 14, Wien

98 m² 1 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

DREAMFACTORY * WOHNEN mit HERZ

2-ZIMMER in GRÜNLAGE VOLLMÖBLIERT

KRAßNIGGASSE 14

98m² Nutzfläche
Beste Grünruhelage des 14. Bezirks
Luxuriöse Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Erdwärme, Alarmanlage, Loxone Zentralsteuerung, SAT
Moderne Tischlerküche inkl. aller Geräte
Komplette Möblierung
Lift, Fahrradabstellraum

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Garderobe
Wohnraum mit offener Küche
Schlafraum
Bad mit Fenster, offene Dusche, WC, Bidet, Waschmaschine

DREAM RESIDENCE
Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt und Luxus als selbstverständlich betrachtet, findet in DREAM RESIDENCE sein Zuhause: modern, grün und stadtnah.
Großzügige Wohnräume, modernste „state of the art“ Ausstattung – das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt.

BESTLAGE: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN
Das Projekt DREAM RESIDENCE liegt mitten in der grünen Lunge Wiens (lebenswerteste Stadt der Welt!) – Wienerwald – und doch stadtnah –
garantierte höchste Lebensqualität in absoluter Grünruhelage!
Die erstklassige Lage mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, sowie abwechslungsreichen kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten bietet die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein.

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung des Projekts DREAM RESIDENCE trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard.
Hochwertige geölte Eichenparkettböden sorgen für Wohlbehagen.
Das geräumige Bad wird mittels Feinsteinzeug-Fliesen, ebenerdiger Dusche und qualitativen Design Armaturen zu einer Wellness-Oase.
Durch komfortable Fußbodenheizung mit Raumkühlungsfunktion wird ein optimales Raumklima geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärme, wodurch die Energiekosten nachhaltig gering gehalten werden. Die Alarmanlage, die Sicherheitseingangstür sowie die Videosprechanlage sorgen für höchste Sicherheit. Eine Haus-Satellitenanlage sorgt für den besten Empfang einer großen Auswahl an Fernsehprogrammen.
Technisch lässt die DREAM RESIDENCE keine Wünsche offen: mittels LOXONE SMART HOME System wird die Heizung (Einzelraumregelung), die Beleuchtung, sowie die Sprech- und Alarmanlage zentral und flexibel gesteuert.

KAUFPREIS: EUR 415.000,- (4.340 €/m²)

BETRIEBSKOSTEN inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 145,-

HWB 31 KWh/m²a, fGEE 0,9

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER:
Mag. Cristina Adria 0664 – 528 66 30
office@dreamfactory.at
www.dreamfactory.at

DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEßEN!

500

Details

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Adresse
Krassniggasse 14
Baujahr
2018
Küchen
1
Status
Neu/Im Bau
Energieklasse
B (31 kWh/m2 Jahr)
Gas-Emissionsklasse
B (0.9 Kg CO2e/m2 Jahr)

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