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28
€ 1.850.000

Luxuriöses Haus mit 4 Schlafzimmer zu verkaufen in Baden, Niederösterreich

313 m² 4 4

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen stillvollen Mehrfamilienhaus?
Oder Sie suchen eine Zinsvilla zwecks Vermietung der Appartements an Urlauber und Kurgäste?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht eine elegante Altbauvilla in der Kurstadt Baden.
Der besondere Charme des Jugendstilgebäudes aus 1907 wird Sie direkt beeindrucken.

Allgemeine Informationen
Die historische Villa befindet sich in ruhiger Lage in Baden, am Fuße des Mitterbergs und besticht mit dem Blick ins Grüne.
Aktuell besteht die Villa aus 3 separaten Wohneinheiten, wobei jede ca. 90 m2 groß ist.
Die Nutzung der Liegenschaft bietet große Möglichkeiten: Vom Mehrfamilienhaus bis zur Kurz- sowie Langzeitvermietung an die Urlauber bzw. Kurgäste ist alles möglich.

Raumaufteilung:

Hochparterre
Das Hochparterre ist über einen separaten, stilvollen Eingangsbereich erreichbar.
Hier finden Sie ein großzügiges Vorzimmer, aus welchem sich folgende Räumlichkeiten erschließen: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einem Erker, eine großzügige und voll ausgestattete, moderne Küche, sowie ein Esszimmer.
Des Weiteren befinden sich hier noch ein Abstellraum und ein Kabinett (Nutzung als 2. Schlafzimmer möglich).

1. Obergeschoß
Das Hochparterre gleicht in der Aufteilung dem 1. Obergeschoß, jedoch zeichnet sich dieser durch das Highlight einer ca. 33 m2 großen, nach Westen ausgerichteter Terrasse aus.

Dachgeschoß
Im Dachgeschoss der Villa befindet sich eine weitere stilvolle Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Toilette. Die Dachschrägen des Hauses werden als 2 Lagerräume verwendet.

Souterrain
Die gesamte Villa ist unterkellert und verfügt über genügend Stauraum für Hausrat.
Im Souterrain befinden sich die Hausmeisterräumlichkeiten: 2 geflieste Lagerräume bzw. Waschküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, WC.

Die gesamte Villa ist mit Jugendstilmöbel ausgestattet.
Die Möblierung kann nach Ablöse übernommen werden.

Lage/Infrastruktur
Trotz ausgezeichneter und exklusiver Ruhelage in Baden befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Erholungsgebiete in der Nähe. Dazu zählen unter anderem der Doblhoffpark, das Schlosshotel Weikersdorf und der Kurpark Baden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

500

Details

Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Grundstücksfläche
494 m²
Wohnfläche
313 m²
I. Ausstattungsmerkmale
Kamin
Referenz
1064
Status
Modernisiert
Pkw-Stellplatz
Ja

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